$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « French »

Propriété d'investissement entièrement rénovée de 8 unités légales sur le marché libre ! Ce bien clé en main, entièrement occupé, est situé dans le quartier Soundview/Parkchester du Bronx et offre un revenu existant solide avec des charges propriétaires exceptionnellement faibles. L'immeuble se compose de 7 appartements studios et 1 appartement d'une chambre, tous des unités sur le marché libre. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec de nouvelles finitions et systèmes partout. Le bâtiment est entièrement électrique, avec des locataires responsables de leurs propres services publics. Chaque appartement dispose du chauffage central et de la climatisation par des systèmes mini-split et d'un chauffe-eau dédié. Les caractéristiques du bâtiment comprennent 8 chauffe-eaux, 9 compteurs électriques, un parking pouvant être utilisé à l'arrière du bâtiment avec une allée partagée, et un potentiel de revenus parking supplémentaires. Le revenu locatif actuel se compose de 7 studios à 2 440 $ par mois chacun et d'un appartement d'une chambre à 2 484 $ par mois, générant un revenu mensuel total de 19 564 $ et un revenu brut annuel de 234 768 $. Les charges d'exploitation annuelles sont d'environ 18 500 $, y compris 7 000 $ en taxes foncières, 8 000 $ en assurances, 2 000 $ en eau, et 1 500 $ en électricité commune. Le revenu net d'exploitation actuel est d'environ 216 268 $ par an, représentant un taux de capitalisation d'environ 7,72 % au prix demandé de 2 800 000 $ avant tout revenu de stationnement supplémentaire. Avec des locataires responsables de leurs propres coûts électriques, de chauffage, de climatisation et d'eau chaude, les charges pour le propriétaire restent exceptionnellement faibles. Une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée, entièrement occupée, génératrice de revenus dans le Bronx.

ID #‎	1037411
Année de construction	1935
Taxes (par an)	$6,993
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatisation centrale

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.