$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de 11 unités à Bronx avec un rendement de 11,56 % juste à côté de l'avenue Westchester à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un zonage C4-2 (équivalent R6), de plafonds hauts de 2,74 m, de (11) appartements de 3 chambres, de 5 étages, d'un grand jardin arrière, de nouveaux éclairages LED, d'une alimentation triphasée, de la climatisation, +++ !!!! La propriété est située au cœur de Park Versailles, juste à côté de la très fréquentée avenue Westchester !!! La propriété est située entre la Bronx River Pkwy., l'I-95, l'I-278 et Sheridan Blvd. !!! Les voisins incluent Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de développement !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (Appartement 3 ch.) : 6 600 $ Ann. ; Pas de bail.

Unité 2 (Appartement 3 ch.) : 23 757,24 $ Ann. Exp. du bail : 30/11/26.

Unité 3 (Appartement 3 ch.) : 24 828,60 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/03/26.

Unité 4 (Appartement 3 ch.) : 27 660 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/03/27.

Unité 5 (Appartement 3 ch.) : 30 000 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/03/27.

Unité 6 (Appartement 3 ch.) : 23 870,64 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/01/27.

Unité 7 (Appartement 3 ch.) : 27 833,28 $ Ann. ; Exp. du bail : 30/11/26.

Unité 8 (Appartement 3 ch.) : 23 789,04 $ Ann. ; Exp. du bail : 30/11/26.

Unité 9 (Appartement 3 ch.) : 25 260 $ Ann. ; Exp. du bail : 28/02/27.

Unité 10 (Appartement 3 ch.) : 21 004,56 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/10/27.

Unité 11 (Appartement 3 ch.) : 22 093,68 $ Ann. ; Exp. du bail : 31/07/27.

Revenu brut : 256 697,04 $ Ann.

Dépenses :

Huile : 20 092,61 $ Ann.

Électricité : 2 355,18 $ Ann. (Zones communes uniquement)

Entretien et réparations : 5 500 $ Ann.

Assurance : 10 000 $ Ann.

Eau et égouts : 13 286,04 $ Ann.

Taxes : 32 129,96 $ Ann.

Total des dépenses : 83 363,79 $ Ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 173 333,25 $ Ann. (11,56 % retour !!!)

MLS #‎	979705
Année de construction	1913
Taxes (par an)	$32,129
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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