$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble résidentiel de 22 unités à Bronx avec un rendement de 12,75 % à vendre, juste à côté de Westchester Ave !!! Les bâtiments présentent d'excellentes enseignes, une grande visibilité, un zonage C4-2 (équivalent R6), des plafonds hauts de 9 pieds, (22) appartements de 3 chambres, 5 étages, de grands jardins arrière, un éclairage LED entièrement nouveau, une alimentation électrique triphasée, la climatisation, +++ !!! Les propriétés sont situées au cœur de Park Versailles, juste à côté de la très fréquentée Westchester Avenue !!! Les propriétés se trouvent entre le Bronx River Pkwy, l'I-95, l'I-278 et Sheridan Blvd !!! Les voisins incluent Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++ !!! Ces propriétés offrent un potentiel de valorisation ÉNORME !!! Ceci pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

1209 Elder Avenue :

Unité 1 (appartement de 3 ch.): 6 600 $ par an ; pas de bail.
Unité 2 (appartement de 3 ch.): 23 757,24 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 3 (appartement de 3 ch.): 24 828,60 $ par an ; expiration du bail : 31/03/26.
Unité 4 (appartement de 3 ch.): 27 660 $ par an ; expiration du bail : 31/03/27.
Unité 5 (appartement de 3 ch.): 30 000 $ par an ; expiration du bail : 31/03/27.
Unité 6 (appartement de 3 ch.): 23 870,64 $ par an ; expiration du bail : 31/01/27.
Unité 7 (appartement de 3 ch.): 27 833,28 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 8 (appartement de 3 ch.): 23 789,04 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 9 (appartement de 3 ch.): 25 260 $ par an ; expiration du bail : 28/02/27.
Unité 10 (appartement de 3 ch.): 21 004,56 $ par an ; expiration du bail : 31/10/27.
Unité 11 (appartement de 3 ch.): 22 093,68 $ par an ; expiration du bail : 31/07/27.

Revenu brut : 256 697,04 $ par an.

1215 Elder Avenue :

Unité 1 (appartement de 3 ch.): 23 870,64 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 2 (appartement de 3 ch.): 27 710,04 $ par an ; expiration du bail : 30/11/27.
Unité 3 (appartement de 3 ch.): 26 694,48 $ par an ; expiration du bail : 31/10/27.
Unité 4 (appartement de 3 ch.): 13 501,20 $ par an ; expiration du bail : 31/07/27.
Unité 5 (appartement de 3 ch.): 23 870,64 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.
Unité 6 (appartement de 3 ch.): 31 866,24 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 7 (appartement de 3 ch.): 18 014,16 $ par an ; expiration du bail : 31/12/27.
Unité 8 (appartement de 3 ch.): 21 845,88 $ par an ; expiration du bail : 14/08/27.
Unité 9 (appartement de 3 ch.): 29 925,12 $ par an ; expiration du bail : 31/03/26.
Unité 10 (appartement de 3 ch.): 25 299,72 $ par an ; expiration du bail : 30/11/26.
Unité 11 (appartement de 3 ch.): 23 789,88 $ par an ; expiration du bail : 31/10/27.

Revenu brut : 266 388 $ par an.

Revenu brut total : 523 085,04 $.

Dépenses :

Gaz : 21 865,40 $ par an.
Mazout : 20 092,61 $ par an.
Électricité : 4 855,18 $ par an. (Zones communes uniquement)
Entretien et réparations : 11 000 $ par an.
Assurance : 20 000 $ par an.
Eau et égouts : 27 603,97 $ par an.
Taxes : 54 296,28 $ par an.

Dépenses totales : 159 713,44 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 363 371,60 $ par an. (Cap de 13,46 % !!!)

MLS #‎	979716
Année de construction	1913
Taxes (par an)	$54,296
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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