$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Forfait de bâtiment d'appartements de 22 unités dans le Bronx juste à côté de Westchester Ave. à vendre !!! Les bâtiments disposent d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage C4-2 (équivalent R6), de hauts plafonds de 9 pieds, (22) appartements de 3 chambres, 5 étages, de grands jardins arrière, d'un éclairage LED entièrement neuf, d'un courant triphasé, de la climatisation, +++ !!!! Les propriétés sont situées au cœur de Park Versailles juste à côté de la fréquentée Westchester Avenue !!! Les propriétés se trouvent entre le Bronx River Pkwy., l'I-95, l'I-278 et le Sheridan Blvd. !!! Parmi les voisins, on trouve Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, les magasins de department Cookie’s, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++ !!! Ces propriétés offrent un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

1209 Elder Avenue :

Unité 1 (appartement de 3 chambres) : 6 600 $ annuels ; sans bail.

Unité 2 (appartement de 3 chambres) : 23 757,24 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 3 (appartement de 3 chambres) : 24 828,60 $ annuels ; expiration du bail : 31/03/26.

Unité 4 (appartement de 3 chambres) : 27 660 $ annuels ; expiration du bail : 31/03/27.

Unité 5 (appartement de 3 chambres) : 30 000 $ annuels ; expiration du bail : 31/03/27.

Unité 6 (appartement de 3 chambres) : 23 870,64 $ annuels ; expiration du bail : 31/01/27.

Unité 7 (appartement de 3 chambres) : 27 833,28 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 8 (appartement de 3 chambres) : 23 789,04 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 9 (appartement de 3 chambres) : 25 260 $ annuels ; expiration du bail : 28/02/27.

Unité 10 (appartement de 3 chambres) : 21 004,56 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/27.

Unité 11 (appartement de 3 chambres) : 22 093,68 $ annuels ; expiration du bail : 31/07/27.

Revenu brut : 256 697,04 $ annuels.

1215 Elder Avenue :

Unité 1 (appartement de 3 chambres) : 23 870,64 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 2 (appartement de 3 chambres) : 27 710,04 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/27.

Unité 3 (appartement de 3 chambres) : 26 694,48 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/27.

Unité 4 (appartement de 3 chambres) : 13 501,20 $ annuels ; expiration du bail : 31/07/27.

Unité 5 (appartement de 3 chambres) : 23 870,64 $ annuels ; expiration du bail : 31/12/26.

Unité 6 (appartement de 3 chambres) : 31 866,24 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 7 (appartement de 3 chambres) : 18 014,16 $ annuels ; expiration du bail : 31/12/27.

Unité 8 (appartement de 3 chambres) : 21 845,88 $ annuels ; expiration du bail : 14/08/27.

Unité 9 (appartement de 3 chambres) : 29 925,12 $ annuels ; expiration du bail : 31/03/26.

Unité 10 (appartement de 3 chambres) : 25 299,72 $ annuels ; expiration du bail : 30/11/26.

Unité 11 (appartement de 3 chambres) : 23 789,88 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/27.

Revenu brut : 266 388 $ annuels.

Revenu brut total : 523 085,04 $.

Dépenses :

Gaz : 21 865,40 $ annuels.

Huile : 20 092,61 $ annuels.

Électricité : 4 855,18 $ annuels (zones communes uniquement).

Maintenance et réparations : 11 000 $ annuels.

Assurance : 20 000 $ annuels.

Eau et égouts : 27 603,97 $ annuels.

Taxes : 54 296,28 $ annuels.

Total des dépenses : 159 713,44 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 363 371,60 $ annuels (9,85 % de rendement !!!)

MLS #‎	979716
Année de construction	1913
Taxes (par an)	$54,296
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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