$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Cap de 12,67 % pour un immeuble résidentiel de 11 unités dans le Bronx, près de l'avenue Westchester, à vendre !!! L'immeuble présente une excellente signalétique, une grande visibilité, un zonage C4-2 (équivalent R6), de hauts plafonds de 9 pieds, (11) appartements de 3 chambres, 5 étages, une grande cour arrière, un éclairage LED entièrement neuf, une alimentation électrique triphasée, la climatisation, +++ !!!! La propriété est située au cœur de Park Versailles, juste à côté de l'avenue Westchester très fréquentée !!! La propriété se trouve entre le Bronx River Pkwy, l'I-95, l'I-278 et le boulevard Sheridan !!! Parmi les voisins, on trouve Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald's, Burger King, Papa John's, Domino's, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain lieu pour votre entreprise !!!

Revenus :

Unité 1 (appartement de 3 chambres) : 23 870,64 $ annuels ; fin de bail : 30/11/26.

Unité 2 (appartement de 3 chambres) : 27 710,04 $ annuels ; fin de bail : 30/11/27.

Unité 3 (appartement de 3 chambres) : 26 694,48 $ annuels ; fin de bail : 31/10/27.

Unité 4 (appartement de 3 chambres) : 13 501,20 $ annuels ; fin de bail : 31/07/27.

Unité 5 (appartement de 3 chambres) : 23 870,64 $ annuels ; fin de bail : 31/12/26.

Unité 6 (appartement de 3 chambres) : 31 866,24 $ annuels ; fin de bail : 30/11/26.

Unité 7 (appartement de 3 chambres) : 18 014,16 $ annuels ; fin de bail : 31/12/27.

Unité 8 (appartement de 3 chambres) : 21 845,88 $ annuels ; fin de bail : 14/08/27.

Unité 9 (appartement de 3 chambres) : 29 925,12 $ annuels ; fin de bail : 31/03/26.

Unité 10 (appartement de 3 chambres) : 25 299,72 $ annuels ; fin de bail : 30/11/26.

Unité 11 (appartement de 3 chambres) : 23 789,88 $ annuels ; fin de bail : 31/10/27.

Revenu brut : 266 388 $ annuels.

Dépenses :

Gaz : 21 865,40 $ annuels.

Électricité : 2 500 $ annuels (zones communes uniquement).

Maintenance et réparations : 5 500 $ annuels.

Assurance : 10 000 $ annuels.

Eau et égouts : 14 317,93 $ annuels.

Taxes : 22 166,32 $ annuels.

Dépenses totales : 76 349,65 $ annuels.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 190 038,35 $ annuels (13,57 % de cap !!!)

MLS #‎	979599
Année de construction	1913
Taxes (par an)	$22,166
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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