Bienvenue dans votre nouvelle maison — où la vie à côté du parc, une construction neuve et un investissement intelligent cohabitent sous un même toit, à quelques pas d'Astoria Park.

Vous souhaitez vivre près du parc, mais loin du tumulte de Manhattan ? Vous êtes au bon endroit. Il s'agit d'une propriété unique et prête à emménager, une maison bi-familiale s'étendant sur plus de 2 000 pieds carrés répartis sur quatre niveaux — trois étages plus un sous-sol fini — soigneusement conçue pour que vous puissiez vivre grand et vivre intelligemment.

Voici la magie de l'aménagement : l'unité du propriétaire est un duplex surélevé couvrant le 2ème et le 3ème étage, couronné par non pas une, mais deux terrasses privées surdimensionnées — une à chaque niveau — votre propre paire de retraites à ciel ouvert. La deuxième unité occupe le 1er étage avec le sous-sol en dessous et sa propre terrasse privée. Vivez dans le duplex spectaculaire en haut, louez l'unité de jardin en bas et laissez votre maison vous aider à payer — une véritable rareté dans l'un des quartiers les plus prisés de Queens. Les deux maisons ne partagent qu'une entrée avant commune, chacune étant complètement séparée et autonome — intimité pour vous, intimité pour votre locataire.

Entrez dans le duplex du propriétaire et le niveau principal s'ouvre comme une bouffée d'air frais : des fenêtres surdimensionnées laissant entrer la lumière sur des planchers larges, une cuisine de chef époustouflante ancrée par un îlot en cascade, des appareils en acier inoxydable brillants et un éclairage encastré chaleureux partout. C'est le genre d'espace où un café tranquille le matin et des dîners animés se sentent également chez eux. Dirigez-vous vers l'autre unité et découvrez plus de la même chose, de plus, le sous-sol fini devenant votre propre monde privé — salon multimédia, bureau à domicile, suite d'invités, salle de jeux, vous l'appelez comme vous voulez.

Les deux unités sont finies selon le même niveau d'excellence : des salles de bains dignes d'un spa avec carrelage de designer, un système de chauffage et de climatisation par zones dans chaque pièce, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, et un lave-vaisselle — les petites choses, déjà réglées. Ajoutez tout cela et vous obtenez environ 750 pieds carrés d'espace extérieur privé répartis sur trois terrasses, plus un parking dédié — les deux choses que chaque New-Yorkais rêve et trouve presque jamais, livrées ici comme équipement standard.

L'emplacement scelle l'affaire. Le train N/W est à quelques minutes avec un trajet de moins de 20 minutes vers Midtown, LaGuardia est à 5 minutes, et les restaurants légendaires, cafés et boutiques de Ditmars Boulevard sont juste devant votre porte — avec Astoria Park et le front de mer pratiquement au coin de la rue.

Nouvelle construction, adjacente au parc, générant des revenus, avec parking et un rare grand espace extérieur privé ? Des maisons comme celle-ci ne se présentent pas souvent — et lorsqu'elles le font, elles ne restent pas longtemps.

*Les informations fournies sont considérées comme fiables mais non garanties, y compris la superficie, les dimensions, le zonage, les chiffres de revenus, etc. Toutes les données doivent être vérifiées indépendamment. Keller Williams NYC n'assume aucune responsabilité pour des erreurs ou des omissions. Les acheteurs potentiels et les investisseurs sont encouragés à consulter leurs propres professionnels juridiques, financiers et en matière de zonage avant de prendre toute décision.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.