Prime bien immobilier d'angle à Crown Heights avec un revenu durable et un potentiel de valorisation intégré

685 Franklin Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment mixte prominent en angle au cœur de Crown Heights, à quelques pas de Prospect Park. Située sur un terrain de 2 790 pieds carrés, la propriété comprend 14 appartements sous régulation des loyers, un espace commercial et un garage. Le mélange résidentiel inclut 2 studios, 6 appartements d'une chambre et 6 appartements de deux chambres, offrant un revenu diversifié et fiable.

L'espace commercial est sécurisé par un bail à long terme et subit une rénovation complète, augmentant ainsi la valeur de la propriété et renforçant son profil de revenu global. Des améliorations majeures du capital ont déjà été réalisées, notamment un nouveau toit et des mises à niveau du système électrique, de la mesure de gaz et des chauffe-eau en 2021, limitant l'exposition aux dépenses de capital à court terme pour le prochain propriétaire.

Positionnée le long du dynamique corridor de Franklin Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des locataires et d'un accès pratique aux lignes de métro 2, 3, 4, 5, A, C et S.

Avec un flux de trésorerie stable, des systèmes majeurs déjà traités et une croissance de revenu supplémentaire en cours, 685 Franklin Avenue représente une opportunité convaincante d'acquérir un véritable bien d'angle dans l'un des marchés d'investissement les plus établis et actifs de Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.