Rare combinaison d’espace, de vie extérieure privative et de conception durable, ce duplex de trois chambres et de deux salles de bains avec salle d’eau offre environ 2 100 pieds carrés au cœur de Park Slope. Premier bien jamais revendu dans l’immeuble, il offre également la possibilité d’acheter une place de stationnement sur place (BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES DISPONIBLE SUR PLACE).

Construit selon les normes rigoureuses de la norme Maison Passive, ce logement offre une efficacité énergétique, un confort, une isolation acoustique et une qualité de l’air intérieur exceptionnels. La construction en coffrages isolants pour béton, les fenêtres surdimensionnées à triple vitrage, les écrans à vision unidirectionnelle dans les deux chambres avant et les stores sur mesure à ouverture par le haut et par le bas dans toutes les chambres assurent une intimité accrue, un meilleur contrôle de la lumière et une isolation thermique renforcée. Un système VRC Zehnder fait circuler en continu de l’air frais filtré toute l’année.

Le vaste niveau principal se distingue par ses plafonds très hauts, ses planchers en chêne de sept pouces de largeur et ses jardins privés à l’avant comme à l’arrière. Le jardin arrière paysager, avec sa terrasse pavée et sa pelouse synthétique, est idéal pour prendre les repas, recevoir et se détendre en plein air.

La cuisine ouverte comprend des armoires sur mesure, des comptoirs en marbre, des appareils électroménagers intégrés et une cuisinière Viking. Les trois chambres se trouvent commodément au niveau principal. La suite principale s’ouvre sur le jardin avant et dispose de généreux placards ainsi que d’une salle de bains attenante en marbre, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle de bains complète.

Baigné de lumière naturelle grâce aux cours anglaises avant et arrière, le vaste niveau inférieur comprend une salle d’eau, une buanderie Bosch et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu’un espace modulable pouvant servir de salle multimédia, de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou de studio.

Les autres prestations comprennent un accès direct par ascenseur, un interphone intelligent ButterflyMX, un jardin commun paysager et une terrasse commune sur le toit.

À seulement trois pâtés de maisons de Prospect Park et à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques et lignes de métro F, G et R de Park Slope, cette résidence exceptionnelle offre l’espace et l’intimité d’une maison de ville, associés à l’efficacité et au confort d’une construction moderne selon les normes Maison Passive.

Les taxes annoncées incluent la réduction STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement