Une combinaison rare d'espace, de vie en plein air privée et de design durable, ce duplex de trois chambres et deux salles de bains et demie offre environ 195 m² au cœur de Park Slope. En tant que première revente jamais proposée dans le bâtiment, la maison offre également la possibilité d'acheter une place de parking sur place (STATION DE CHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE DISPONIBLE SUR PLACE).

Construit selon des normes de maison passive rigoureuses, le logement offre une efficacité énergétique exceptionnelle, du confort, une atténuation du bruit et une qualité de l'air intérieur. La construction en béton isolé, les fenêtres triples surdimensionnées, les écrans de vision unidirectionnelle dans les deux chambres à l'avant et les stores personnalisés haut-bas dans toutes les chambres offrent une intimité, un contrôle de la lumière et une isolation thermique améliorés. Un système HRV Zehnder circule en continu de l'air frais filtré tout au long de l'année.

Le niveau principal expansif présente des plafonds élevés, des planchers en chêne de 18 cm de large et des jardins privés à l'avant et à l'arrière. Le jardin arrière paysagé, avec une terrasse pavée et une pelouse, est idéal pour dîner, recevoir et se détendre à l'extérieur.

La cuisine ouverte dispose de meubles sur mesure, de plans de travail en marbre, d'appareils intégrés et d'une cuisinière Viking. Les trois chambres sont idéalement situées au niveau principal. La suite principale s'ouvre sur le jardin avant et dispose de placards généreux et d'une salle de bains en marbre attenante, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains complète pour les invités.

Amélioré par la lumière naturelle provenant des cours avant et arrière, le niveau inférieur substantiel comprend un WC, une buanderie Bosch et un espace de rangement abondant, avec un espace flexible pour une salle multimédia, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un studio.

Les commodités supplémentaires incluent un accès direct à l'ascenseur, un interphone intelligent ButterflyMX, un jardin commun paysagé et une terrasse sur le toit partagée.

À seulement trois pâtés de maisons de Prospect Park et à quelques pas des restaurants, cafés, boutiques de Park Slope et des lignes de métro F, G et R, cette résidence exceptionnelle offre l'espace et l'intimité d'une vie de style maison de ville avec l'efficacité et le confort de la construction moderne de maison passive.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.