$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533
Property Description « French »
Présentation du 326 East 93rd Street, une propriété multifamiliale distinguée de cinq étages, comprenant 10 unités, avec un bureau supplémentaire, idéalement située dans le quartier Yorkville de Manhattan. S'étendant sur environ 8 448 pieds carrés, cet actif performant a été amélioré avec un soin et une attention exceptionnels aux détails et est proposé dans un état clé en main avec un taux de capitalisation attrayant de 5,50 %.
La disposition résidentielle comprend deux appartements d'une chambre, les unités 1A et 1B, ainsi que huit appartements de deux chambres : les unités 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A et 5B. En plus des 10 unités résidentielles, l'unité 1C est configurée en bureau de deux pièces avec une salle de bain et un accès direct au jardin arrière privé, offrant une flexibilité précieuse pour la propriété, la gestion ou un usage administratif.
Le mélange résidentiel comprend sept unités sur le marché libre, deux unités à loyer stabilisé et une unité à loyer contrôlé, créant un solide équilibre entre revenus actuels, flexibilité opérationnelle et potentiel de valeur future.
Une caractéristique définissant la propriété est le vaste jardin privé paysager à l'arrière, une rare commodité pour un bâtiment multifamilial de Manhattan. Entouré de verdure mature, de plantations florissantes et de parterres de jardin établis, l'espace extérieur offre un cadre de cour paisible avec ample place pour s'asseoir, recevoir et profiter des résidents. Un accès direct depuis le bureau renforce encore la fonctionnalité de cet espace extérieur exceptionnel.
Située le long des rues bordées d'arbres de l'Upper East Side, la propriété est idéalement située à proximité de restaurants, de boutiques, de parcs, d'institutions médicales, de la ligne de métro de la Deuxième Avenue et de la FDR Drive, offrant un accès facile à travers Manhattan et au-delà. Maintenant disponible pour un nouveau propriétaire ou opérateur, son flux de revenus établi, son état clé en main et son échelle efficace en font une acquisition idéale prête à jouer pour un investisseur réalisant un échange fiscal différé 1031.
Le 326 East 93rd Street présente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial substantiel à Yorkville offrant un flux de trésorerie immédiat, un espace extérieur privé et un potentiel futur significatif.
ID #
1024533
Détails
18 chambre, 11 sdb, 2 demi-sdb, lave-vaisselle, machine à laver, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, Intérieur: 8448 ft2, 785m2 Âge de l'annonce (DOM): 40 jours
Année de construction
1910
Taxes (par an)
$64,948
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatiseur mural
Sous-sol
Sous-sol complet
Métro Subway
4 min du Q
7 min du 6
9 min du 4, 5
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Présentation du 326 East 93rd Street, une propriété multifamiliale distinguée de cinq étages, comprenant 10 unités, avec un bureau supplémentaire, idéalement située dans le quartier Yorkville de Manhattan. S'étendant sur environ 8 448 pieds carrés, cet actif performant a été amélioré avec un soin et une attention exceptionnels aux détails et est proposé dans un état clé en main avec un taux de capitalisation attrayant de 5,50 %.
La disposition résidentielle comprend deux appartements d'une chambre, les unités 1A et 1B, ainsi que huit appartements de deux chambres : les unités 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A et 5B. En plus des 10 unités résidentielles, l'unité 1C est configurée en bureau de deux pièces avec une salle de bain et un accès direct au jardin arrière privé, offrant une flexibilité précieuse pour la propriété, la gestion ou un usage administratif.
Le mélange résidentiel comprend sept unités sur le marché libre, deux unités à loyer stabilisé et une unité à loyer contrôlé, créant un solide équilibre entre revenus actuels, flexibilité opérationnelle et potentiel de valeur future.
Une caractéristique définissant la propriété est le vaste jardin privé paysager à l'arrière, une rare commodité pour un bâtiment multifamilial de Manhattan. Entouré de verdure mature, de plantations florissantes et de parterres de jardin établis, l'espace extérieur offre un cadre de cour paisible avec ample place pour s'asseoir, recevoir et profiter des résidents. Un accès direct depuis le bureau renforce encore la fonctionnalité de cet espace extérieur exceptionnel.
Située le long des rues bordées d'arbres de l'Upper East Side, la propriété est idéalement située à proximité de restaurants, de boutiques, de parcs, d'institutions médicales, de la ligne de métro de la Deuxième Avenue et de la FDR Drive, offrant un accès facile à travers Manhattan et au-delà. Maintenant disponible pour un nouveau propriétaire ou opérateur, son flux de revenus établi, son état clé en main et son échelle efficace en font une acquisition idéale prête à jouer pour un investisseur réalisant un échange fiscal différé 1031.
Le 326 East 93rd Street présente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial substantiel à Yorkville offrant un flux de trésorerie immédiat, un espace extérieur privé et un potentiel futur significatif.
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