$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « French »

À l’attention de tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble polyvalent de 13 unités, occupé à 100 %, à Manhattan, à vendre !!! La propriété offre une excellente signalisation, une grande visibilité, un zonage R8B/R7A/C1-5, 8 appartements au prix du marché libre, de hauts plafonds de 8 pieds, des compteurs séparés, une alimentation triphasée, un tout nouvel éclairage à DEL, la climatisation, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de la ville de New York, entre la 2e Avenue et la 3e Avenue, à seulement 6 pâtés de maisons de la FDR Drive !!! Parmi les voisins figurent Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP, et bien plus encore !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Elle pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement de votre entreprise !!!

Revenus :

Tokyo Mama : 88 418,04 $ annuels ; augmentation annuelle de 3 % ; expiration du bail : 31/07/2030.

Appartement 1 : 51 600 $ annuels ; expiration du bail : 30/04/2027.

Appartement 2 : 27 102,84 $ annuels ; expiration du bail : 31/12/2026.

Appartement 3 : 49 200 $ annuels ; expiration du bail : 28/02/2028.

Appartement 4 : 48 000 $ annuels ; expiration du bail : 31/03/2027.

Appartement 5 : 49 200 $ annuels ; expiration du bail : 31/07/2027.

Appartement 6 : 42 000 $ annuels ; expiration du bail : 31/12/2026.

Appartement 7 : 48 000 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/2026.

Appartement 8 : 49 200 $ annuels ; expiration du bail : 31/12/2026.

Appartement 9 : 50 400 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/2026.

Appartement 10 : 12 000,60 $ annuels.

Appartement 11 : 24 204,24 $ annuels ; expiration du bail : 31/10/2027.

Appartement 12 : 9 951,72 $ annuels ; expiration du bail : 28/02/2028.

Revenu brut : 549 277,44 $ annuels.

Dépenses :

Combustible : 11 169,24 $ annuels.

Électricité : 1 297,16 $ annuels.

Eau et égouts : 12 247,78 $ annuels.

Assurance : 11 428 $ annuels.

Entretien et réparations : 11 431,02 $ annuels.

Taxes : 107 350,14 $ annuels.

Dépenses totales : 154 923,35 $ annuels.

Revenu net d’exploitation (RNE) : 394.354.09 $ annuels.

MLS#‎	1024440
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$121,601
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude
Métro Subway	4 min du 6
	5 min du L, R, W
	8 min du 4, 5, F
	9 min du N, Q
	10 min du B, D, M

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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