$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte de 13 unités 100% occupé à Manhattan à vendre !!! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, d'un zonage R8B/R7A/C1-5, de 8 appartements en libre marché, de hauts plafonds de 8 pieds, de compteurs séparés, d'alimentation triphasée, de nouveaux éclairages LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de New York entre la 2ème et la 3ème avenue, à seulement 6 pâtés de maisons de la FDR Drive !!! Les voisins incluent Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe's, IHOP, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer pour votre entreprise !!!

Revenu :

Tokyo Mama : 85 842,72 $ par an ; 3 % de revenu annuel ; expiration du bail : 31/07/30.

Apt. 1 : 51 600 $ par an ; expiration du bail : 30/04/27.

Apt. 2 : 27 102,84 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Apt. 3 : 49 200 $ par an ; expiration du bail : 28/02/28.

Apt. 4 : 48 000 $ par an ; expiration du bail : 31/03/27.

Apt. 5 : 47 400 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26.

Apt. 6 : 42 000 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Apt. 7 : 48 000 $ par an ; expiration du bail : 31/10/26.

Apt. 8 : 49 200 $ par an ; expiration du bail : 31/12/26.

Apt. 9 : 50 400 $ par an ; expiration du bail : 31/10/26.

Apt. 10 : 12 000,60 $ par an.

Apt. 11 : 24 204,24 $ par an ; expiration du bail : 31/10/27.

Apt. 12 : 9 951,72 $ par an ; expiration du bail : 28/02/28.

Revenu brut : 544 902,12 $ par an.

Dépenses :

Carburant : 11 169,24 $ par an.

Électricité : 1 297,16 $ par an.

Eau et égouts : 12 247,78 $ par an.

Assurance : 11 428 $ par an.

Entretien et réparations : 11 431,02 $ par an.

Taxes : 107 350,14 $ par an.

Dépense totale : 154 923,35 $ par an.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 389 978,77 $ par an.

MLS #‎	1024440
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$121,601
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude
Métro Subway	4 min du 6
	5 min du L, R, W
	8 min du 4, 5, F
	9 min du N, Q
	10 min du B, D, M

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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