MEILLEUR PRIX À MANHATTAN, ADRESSE DE PREMIER CHOIX À 875 $/PI²

BUREAU EN COPROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À VENDRE | 863 PI² | EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX À NOLITA / SOHO / CHINATOWN
128 Mott Street, 5e étage | New York, NY 10013

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE

Bureau en copropriété générant des revenus, avec un bail en vigueur jusqu’au 14 septembre 2026, offrant des flux de trésorerie immédiats ainsi qu’un fort potentiel d’occupation future ou d’augmentation des revenus locatifs.

POINTS FORTS DU BIEN

±863 pi² d’aménagement de bureaux optimisé
Deux bureaux privés cloisonnés
Salle de bains privée attenante
Raccordement supplémentaire pour évier
Quatre fenêtres surdimensionnées offrant une excellente lumière naturelle
Prêt à emménager / état clé en main
Immeuble avec ascenseur

APERÇU FINANCIER

Loyer actuel : ±3 000 $/mois
Faibles coûts de détention : ~1 081 $/mois (charges communes + taxes foncières)
Revenus stables avec potentiel de repositionnement futur

POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT

Situé à l’intersection de Nolita, SoHo, Little Italy et Chinatown
Forte fréquentation piétonne et présence commerciale dynamique
Population résidentielle et professionnelle dense
Entouré de commerces, de restaurants et d’utilisateurs de bureaux

TRANSPORTS

Canal Street : 6 / J / Z / N / Q / R / W
Bowery : J / A
Grand Street : B / D

IDÉAL POUR

Utilisateurs-propriétaires, investisseurs, cabinets médicaux ou professionnels et entreprises créatives à la recherche d’une adresse de premier choix dans le Lower Manhattan

BEST price in Manhattan, prime address at $875/sf



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity

Income-producing office condo with lease in place through September 14, 2026, providing immediate cash flow with strong potential for future occupancy or rental upside.

Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence