맨해튼 최고의 가격, 평방피트당 $875의 최적 입지

턴키 오피스 콘도 매매 | 863 SF | 노리타 / 소호 / 차이나타운 핵심 입지
128 Mott Street, 5층 | New York, NY 10013
투자자 / 실사용자 기회

2026년 9월 14일까지 임대차 계약이 체결되어 있어 즉각적인 현금 흐름을 제공하며, 향후 직접 입주 또는 임대 수익 상승 가능성이 높은 수익 창출형 오피스 콘도입니다.

주요 특징
±863 SF의 효율적인 사무실 구조
파티션으로 구분된 독립 사무실 2개
사무실 내 전용 욕실
추가 싱크대 설치 연결부
자연 채광이 뛰어난 대형 창문 4개
즉시 입주 가능한 턴키 상태
엘리베이터 건물

재무 개요
현재 임대료: 월 ±$3,000
낮은 유지 비용: 월 약 $1,081(공용 관리비 + 부동산세)
안정적인 수익과 향후 용도 전환 가능성

입지 특징
노리타, 소호, 리틀 이탈리아 및 차이나타운이 만나는 교차점에 위치
높은 유동 인구와 강력한 상업적 입지
밀집된 주거 및 전문직 인구
소매점, 식당 및 오피스 사용자로 둘러싸인 환경

교통
Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W
Bowery: J / A
Grand Street: B / D

추천 대상
맨해튼 다운타운의 핵심 입지를 원하는 실사용자, 투자자, 의료·전문직 사무실 및 크리에이티브 기업

BEST price in Manhattan, prime address at $875/sf



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity

Income-producing office condo with lease in place through September 14, 2026, providing immediate cash flow with strong potential for future occupancy or rental upside.

Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence