מחיר מעולה במנהטן, כתובת מובחרת במחיר של 875 דולר לרגל רבועה

משרד-קונדו מוכן לשימוש למכירה | 863 רגל רבועה | נוליטה / סוהו / צ׳יינהטאון – מיקום מובחר
128 Mott Street, קומה 5 | ניו יורק, NY 10013
הזדמנות למשקיעים / רוכשים לשימוש עצמי

משרד-קונדו מניב עם חוזה שכירות בתוקף עד 14 בספטמבר 2026, המספק תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל משמעותי לאכלוס עתידי או לעלייה בהכנסות משכירות.

עיקרי הנכס
±863 רגל רבועה בתכנון משרדי יעיל
שני משרדים פרטיים מחולקים
חדר רחצה פרטי צמוד
הכנה נוספת לחיבור כיור
ארבעה חלונות גדולים במיוחד עם שפע של אור טבעי
מוכן לכניסה / במצב מוכן לשימוש
בניין עם מעלית

סקירה פיננסית
שכירות נוכחית: ±3,000 דולר לחודש
עלויות אחזקה נמוכות: כ-1,081 דולר לחודש (דמי ועד בית + ארנונה)
הכנסה יציבה עם פוטנציאל לשינוי ייעוד ולמיצוב מחדש בעתיד

יתרונות המיקום
ממוקם בצומת של נוליטה, סוהו, ליטל איטלי וצ׳יינהטאון
תנועת הולכי רגל ערה ונוכחות מסחרית חזקה
אוכלוסייה צפופה של תושבים ואנשי מקצוע
מוקף בחנויות, מסעדות ומשתמשי משרדים

תחבורה
Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W
Bowery: J / A
Grand Street: B / D

מתאים במיוחד עבור
רוכשים לשימוש עצמי, משקיעים, משרדים רפואיים או מקצועיים, וחברות יצירתיות המחפשות נוכחות במיקום מובחר בדאונטאון מנהטן

BEST price in Manhattan, prime address at $875/sf



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity

Income-producing office condo with lease in place through September 14, 2026, providing immediate cash flow with strong potential for future occupancy or rental upside.

Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence