המחיר הטוב ביותר במנהטן, בכתובת מעולה — 810 דולר לרגל רבועה!!!

משרד מוכן לשימוש למכירה | 863 רגל רבועה | נוליטה / סוהו / צ׳יינהטאון — מיקום מעולה
רחוב מוט 128, קומה 5 | ניו יורק, ניו יורק 10013
הזדמנות להשקעה / לרכישה לשימוש עצמי

**יתרונות הנכס**
כ־863 רגל רבועה, בתכנון משרדי יעיל
שני משרדים פרטיים המחולקים באמצעות מחיצות
חדר רחצה פרטי צמוד
הכנה נוספת לחיבור כיור
ארבעה חלונות גדולים במיוחד עם שפע של אור טבעי
מוכן לכניסה / מצב מוכן לשימוש
בניין עם מעלית

**סקירה פיננסית**
שכר דירה נוכחי: כ־3,000 דולר לחודש
עלויות אחזקה נמוכות: כ־1,081 דולר לחודש (דמי ניהול ומסי נדל״ן)
הכנסה יציבה, עם פוטנציאל לשינוי ייעוד והשבחה בעתיד

**יתרונות המיקום**
במפגש השכונות נוליטה, סוהו, ליטל איטלי וצ׳יינהטאון
תנועת הולכי רגל ערה ונוכחות מסחרית חזקה
אוכלוסייה צפופה של תושבים ואנשי מקצוע
מוקף בחנויות, מסעדות ומשרדים

**תחבורה**
רחוב קאנאל: 6 / J / Z / N / Q / R / W
באוורי: J / A
רחוב גרנד: B / D

**מתאים במיוחד ל**
רוכשים לשימוש עצמי, משקיעים, מרפאות ומשרדים מקצועיים, וכן חברות יצירתיות המעוניינות בנוכחות מעולה במרכז העיר מנהטן

BEST price in Manhattan, prime address at $810/sf!!!



Turnkey Office Condo for Sale | 863 SF | Prime Nolita / SoHo / Chinatown

128 Mott Street, 5th Floor | New York, NY 10013

Investment / Owner-User Opportunity



Property Highlights

±863 SF efficient office layout

Two private partitioned offices

En-suite private bathroom

Additional sink hookup

Four oversized windows with excellent natural light

Move-in ready / turnkey condition

Elevator building

Financial Overview

Current Rent: ±$3,000/month

Low Carrying Costs: ~ $1,081/month (common charges + real estate taxes)

Stable income with future repositioning potential

Location Highlights

Positioned at the intersection of Nolita, SoHo, Little Italy & Chinatown

High foot traffic and strong commercial presence

Dense residential and professional population

Surrounded by retail, dining, and office users

Transportation

Canal Street: 6 / J / Z / N / Q / R / W

Bowery: J / A

Grand Street: B / D

Ideal For

Owner-users, investors, medical or professional offices, and creative firms seeking a prime Downtown Manhattan presence