$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « French »

À l’attention de tous les investisseurs, promoteurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d’habitation de 22 logements dans l’East Village, occupé à 100 %, avec un taux de capitalisation de 5,8 %, à vendre !!! La propriété bénéficie d’une excellente signalétique, d’une grande visibilité, d’un zonage R8B, de 5 appartements au prix du marché, de plafonds hauts de 9 pieds, d’un puits de lumière, de compteurs séparés, d’une alimentation électrique triphasée, d’un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de Manhattan, à seulement 2 pâtés de maisons de la FDR Drive !!! Parmi les commerces voisins figurent Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder, et bien plus encore !!! Cette propriété offre un ÉNORME potentiel de valorisation !!! Elle pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain emplacement de votre entreprise !!!

Revenus :

Appartement BA : 26 734,68 $ par an ; échéance du bail : 31/03/2027.
Appartement BC : 27 300 $ par an ; échéance du bail : 31/07/2027.
Appartement 1A : 26 616,12 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2027.
Appartement 1B : 33 300 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2028.
Appartement 1C : 33 300 $ par an ; échéance du bail : 28/02/2027.
Appartement 1D : 25 705,44 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2026.
Appartement 2A : 32 700 $ par an ; échéance du bail : 30/11/2026.
Appartement 2B : 30 900 $ par an ; échéance du bail : 31/01/2027.
Appartement 2C : 17 484,96 $ par an ; échéance du bail : 30/06/2027.
Appartement 2D : 26 685,60 $ par an ; échéance du bail : 31/07/2027.
Appartement 3A : 33 600 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2028.
Appartement 3B : 30 600 $ par an ; échéance du bail : 31/05/2028.
Appartement 3C : 17 625,721 $ par an ; échéance du bail : 31/01/2027.
Appartement 3D : 21 250,92 $ par an ; échéance du bail : 31/03/2028.
Appartement 4A : 30 086,04 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2027.
Appartement 4B : 28 102,56 $ par an ; échéance du bail : 31/05/2027.
Appartement 4C : 25 151,76 $ par an ; échéance du bail : 31/07/2028.
Appartement 4D : 32 400 $ par an ; échéance du bail : 31/01/2027.
Appartement 5A : 29 046 $ par an ; échéance du bail : 30/04/2027.
Appartement 5B : 30 096 $ par an ; échéance du bail : 31/05/2028.
Appartement 5C : 21 000 $ par an ; échéance du bail : 31/08/2028.
Appartement 5D : 26 735,28 $ par an ; échéance du bail : 31/05/2027.

Revenu brut : 606 421,08 $ par an.

Dépenses :

Combustible : 8 106,39 $ par an.
Électricité : 1 432,96 $ par an.
Eau et égouts : 8 525,84 $ par an.
Assurance : 11 463,61 $ par an.
Entretien et réparations : 13 182,29 $ par an.
Taxes : 128 695,85 $ par an.

Total des dépenses : 171 406,94 $ par an.

Revenu net d’exploitation (RNE) : 435 014,14 $ par an (taux de capitalisation de 5,8 % !!!)

MLS#‎	1024507
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$128,696
Type de carburant	Huile
Type de chauffage	Eau chaude

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.