45-16 et 45-18 39th Place

DEUX IMMEUBLES MULTIFAMILIAUX SEMI-ATTACHÉS 20 UNITÉS 60% SUR LE MARCHÉ LIBRE

12 unités sur le marché libre (60%)
6 unités vacantes (4 ML, 2 RS)
17 appartements rénovés
2 unités nouvellement construites
Propriété familiale depuis le début des années 1960
À un pâté de maisons du train 7
Emplacement privilégié à Sunnyside
Opportunité significative de location
Nouvelle chaudière
Améliorations capitales importantes

Idéal pour un échange 1031 et/ou un propriétaire/exploitant.

L'offre combinée de 45-16 et 45-18 39th Place représente une rare opportunité d'acquérir deux immeubles multifamiliaux contigus totalisant 20 unités résidentielles au cœur de Sunnyside, à Queens, à un pâté de maisons de l'entrée du train 7.

Appartenant à une même famille et minutieusement entretenue depuis le début des années 1960, la propriété se compose de deux immeubles semi-attachés de 10 familles qui reflètent des décennies de possession attentive, d'améliorations capitales continues et d'un entretien physique rigoureux.

Le portefeuille comprend 17 appartements rénovés et 2 unités nouvellement construites, démontrant un engagement constant à la mise à niveau et à la préservation de l'actif. Parmi les 20 unités résidentielles, 12 sont sur le marché libre, représentant 60% du portefeuille et offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle significative et un potentiel de croissance de revenus à long terme.

La propriété est actuellement configurée avec 6 unités vacantes, dont 4 appartements sur le marché libre, créant une opportunité immédiate d'augmenter l'occupation et les revenus grâce à une stratégie de location. Cette combinaison d'exposition au marché libre et de potentiel d'augmentation lié à des unités vacantes est rarement disponible dans le marché locatif très recherché et limité de Sunnyside.

Le mélange d'unités se compose principalement d'appartements d'une chambre, complété par deux unités de deux chambres de plain-pied.

Les opportunités d'acquérir des actifs multifamiliaux de cette taille, de cet emplacement et de cet historique de propriété se négocient rarement à Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.