45-16 et 45-18, 39th Place

DEUX IMMEUBLES MULTIFAMILIAUX SEMI-JUMELÉS — 20 LOGEMENTS — 60 % AU LOYER LIBRE

12 logements au loyer libre (60 %)
17 appartements rénovés
2 logements nouvellement construits
Propriété familiale depuis le début des années 1960
À un pâté de maisons de la ligne 7
Emplacement privilégié à Sunnyside
Important potentiel de location
Nouvelle chaudière
Importants travaux d’amélioration

Idéal pour un échange 1031 et/ou un propriétaire-exploitant.

L’offre groupée des 45-16 et 45-18, 39th Place, représente une occasion rare d’acquérir deux immeubles multifamiliaux contigus totalisant 20 logements résidentiels, au cœur de Sunnyside, dans le Queens, à seulement un pâté de maisons de l’entrée de la ligne 7.

Détenu par la même famille et méticuleusement entretenu depuis le début des années 1960, l’ensemble se compose de deux immeubles semi-jumelés de 10 logements chacun, témoignant de plusieurs décennies de gestion attentive, d’améliorations constantes et d’un excellent entretien général.

Le portefeuille comprend 17 appartements rénovés et 2 logements nouvellement construits, témoignant d’un engagement constant à moderniser et à préserver l’actif. Sur les 20 logements résidentiels, 12 sont au loyer libre, soit 60 % du portefeuille, offrant aux investisseurs une importante flexibilité opérationnelle ainsi qu’un potentiel de croissance des revenus à long terme.

La composition des logements comprend principalement des appartements d’une chambre, complétés par deux logements de deux chambres au rez-de-chaussée.

Les occasions d’acquérir à Sunnyside des actifs multifamiliaux de cette envergure, bénéficiant d’un tel emplacement et d’un tel historique de propriété, se présentent rarement.

Demandez le dossier de présentation.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

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