Appartement rénové d’une chambre au MonteCristo

Bienvenue dans l’appartement 2H, un magnifique logement d’angle d’une chambre entièrement rénové au MonteCristo, une coopérative HDFC bien gérée, idéalement située sur un pâté de maisons bordé d’arbres, à la limite du quartier historique de Mount Morris Park.

Entièrement modernisé avec soin, ce charmant logement d’angle allie le caractère d’avant-guerre à des finitions contemporaines. Orienté à l’ouest et au nord, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle toute la journée, tandis que les fenêtres orientées à l’ouest offrent de magnifiques couchers de soleil. L’intérieur rénové comprend des plafonds de 2,84 m, un parquet en bois, de nombreux espaces de rangement, une cuisine avec fenêtre et une salle de bains avec fenêtre rénovée avec goût.

Construit en 1910, le MonteCristo est un immeuble coopératif bien entretenu avec ascenseur, un surintendant présent à temps plein et seulement 51 appartements. Les charges mensuelles, d’un montant de seulement 490 $, comprennent le chauffage et l’eau chaude, offrant une valeur exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan.

L’emplacement vous place au cœur du dynamique corridor culturel et commercial de Harlem, à proximité de Trader Joe’s, Whole Foods, Target, ainsi que des nombreux commerces, lieux de divertissement et établissements culturels qui entourent la 125e Rue. Les résidents bénéficient d’un accès facile à l’historique Apollo Theater, au Victoria Theater restauré et au nouveau siège du Studio Museum in Harlem. Situé près de trois des parcs les plus appréciés de Upper Manhattan, le logement offre un accès pratique à Marcus Garvey Park, Morningside Park et Central Park. Le quartier bénéficie également de la proximité du campus de Manhattanville, en pleine expansion, de l’université Columbia, ainsi que du pôle de transport de la 125e Rue, permettant de se déplacer facilement dans tout Manhattan et au-delà grâce aux lignes de métro 2, 3, A, B, C et D.

Cette coopérative HDFC est destinée à la résidence principale et est soumise à l’approbation du conseil d’administration ainsi qu’à des plafonds de revenus. Le revenu annuel maximal du ménage ne doit pas dépasser 120 % du revenu médian de la zone (AMI) : 1 personne : 142 560 $ ; 2 personnes : 162 840 $ ; 3 personnes : 183 240 $ ; 4 personnes : 203 520 $.

La sous-location est autorisée avec l’approbation du conseil d’administration pour une durée maximale de 18 mois sur toute période de cinq ans.

Avec ses orientations d’angle, ses rénovations élégantes, ses faibles charges et son emplacement exceptionnel à Harlem, l’appartement 2H représente une occasion rare d’acquérir un logement prêt à habiter dans l’un des quartiers les plus dynamiques et historiques de Upper Manhattan.

Points forts de l’immeuble

Coopérative d’avant-guerre construite en 1910

Immeuble avec ascenseur

Surintendant présent à temps plein

51 appartements

Charges mensuelles de 490 $, comprenant le chauffage et l’eau chaude

Sous-location autorisée avec l’approbation du conseil d’administration pour une durée maximale de 18 mois sur toute période de cinq ans

Des restrictions de revenus HDFC et de résidence principale s’appliquent

Une occasion rare de devenir propriétaire d’un logement rénové à Harlem, alliant caractère, commodité et valeur exceptionnelle.

Renovated One Bedroom at The MonteCristo

Welcome to Apartment 2H, a beautifully renovated corner one-bedroom residence at The MonteCristo, a well-managed HDFC cooperative ideally situated on a tree-lined block bordering the Mount Morris Park Historic District.

Thoughtfully updated throughout, this inviting corner home blends prewar character with modern finishes. Western and northern exposures fill the apartment with natural light throughout the day, while west-facing windows provide beautiful sunset views. The renovated interior features 9'4" ceilings, hardwood flooring, generous closet space, a windowed kitchen, and a tastefully renovated windowed bathroom.

Built in 1910, The MonteCristo is a well-maintained elevator cooperative with a full-time superintendent and just 51 apartments. Monthly maintenance of only $490 includes heat and hot water, offering exceptional value in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

The location places you in the heart of Harlem's thriving cultural and commercial corridor, with Trader Joe's, Whole Foods, Target, and the vibrant shopping, entertainment, and cultural offerings surrounding 125th Street nearby. Residents enjoy easy access to the historic Apollo Theater, the restored Victoria Theater, and the new home of the Studio Museum in Harlem. Positioned near three of Upper Manhattan's most beloved parks, the home offers convenient access to Marcus Garvey Park, Morningside Park, and Central Park. The neighborhood also benefits from proximity to Columbia University's expanding Manhattanville campus and the transportation hub at 125th Street, providing convenient access throughout Manhattan and beyond via the 2, 3, A, B, C, and D subway lines.

This HDFC cooperative is intended for primary residence ownership and is subject to board approval and income restrictions. Maximum household income may not exceed 120% of AMI: 1 person: $142,560; 2 persons: $162,840; 3 persons: $183,240; 4 persons: $203,520.

Subletting is permitted with board approval for up to 18 months within any five-year period.

Offering corner exposures, tasteful renovations, low carrying costs, and an unbeatable Harlem location, Apartment 2H presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Upper Manhattan's most vibrant and historic neighborhoods.

Building Highlights

Prewar cooperative built in 1910

Elevator building

Full-time superintendent

51 apartments

Monthly maintenance of $490 includes heat and hot water

Subletting permitted with board approval for up to 18 months during any five-year period

HDFC income and primary residence restrictions apply

A rare opportunity to own a renovated Harlem home that combines character, convenience, and exceptional value.