דירת חדר שינה אחד משופצת ב-The MonteCristo

ברוכים הבאים לדירה 2H, דירת פינה יפהפייה בת חדר שינה אחד, ששופצה מהיסוד, בבניין The MonteCristo — קואופרטיב HDFC המתוחזק היטב, הממוקם באופן אידיאלי ברחוב עטור עצים, בסמוך לרובע ההיסטורי Mount Morris Park.

הדירה המזמינה, שעודכנה בקפידה לכל אורכה, משלבת אופי של בניין מלפני המלחמה עם גימורים מודרניים. חזיתות הפונות מערבה וצפונה ממלאות את הדירה באור טבעי לאורך כל היום, בעוד שהחלונות הפונים מערבה מציעים נוף יפהפה לשקיעות. פנים הדירה המשופץ כולל תקרות בגובה 9'4", רצפות עץ, שפע של שטחי אחסון, מטבח עם חלון וחדר רחצה עם חלון ששופץ בטוב טעם.

The MonteCristo, שנבנה בשנת 1910, הוא קואופרטיב מעלית מתוחזק היטב, עם מנהל בניין במשרה מלאה ו-51 דירות בלבד. דמי האחזקה החודשיים, בסך 490 דולר בלבד, כוללים חימום ומים חמים — תמורה יוצאת דופן באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במנהטן.

המיקום מציב אתכם בלב המסדרון התרבותי והמסחרי התוסס של הארלם, בקרבת Trader Joe's, Whole Foods, Target, וכן אפשרויות הקניות, הבילוי והתרבות השוקקות סביב רחוב 125. הדיירים נהנים מגישה נוחה לתיאטרון אפולו ההיסטורי, לתיאטרון ויקטוריה ששוקם ולמשכנו החדש של מוזיאון הסטודיו בהארלם. הדירה ממוקמת בקרבת שלושה מהפארקים האהובים ביותר בצפון מנהטן ומציעה גישה נוחה לפארק מרקוס גארווי, פארק מורנינגסייד וסנטרל פארק. השכונה נהנית גם מקרבה לקמפוס מנהטנוויל המתרחב של אוניברסיטת קולומביה ולמרכז התחבורה ברחוב 125, המספק גישה נוחה לכל רחבי מנהטן ומחוצה לה באמצעות קווי הרכבת התחתית 2, 3, A, B, C ו-D.

קואופרטיב HDFC זה מיועד למגורי קבע של הבעלים, וכפוף לאישור ועד הבניין ולהגבלות הכנסה. הכנסת משק הבית המרבית אינה יכולה לעלות על 120% מההכנסה החציונית האזורית (AMI): אדם אחד: 142,560 דולר; שני אנשים: 162,840 דולר; שלושה אנשים: 183,240 דולר; ארבעה אנשים: 203,520 דולר.

השכרת משנה מותרת באישור ועד הבניין, לתקופה של עד 18 חודשים במהלך כל תקופה של חמש שנים.

עם חזיתות הפונות לשני כיוונים, שיפוץ בטוב טעם, עלויות אחזקה נמוכות ומיקום בלתי מנוצח בהארלם, דירה 2H מציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בית מוכן למעבר באחד מהאזורים התוססים וההיסטוריים ביותר בצפון מנהטן.

עיקרי הבניין

• קואופרטיב מלפני המלחמה, שנבנה בשנת 1910

• בניין עם מעלית

• מנהל בניין במשרה מלאה

• 51 דירות

• דמי אחזקה חודשיים בסך 490 דולר, הכוללים חימום ומים חמים

• השכרת משנה מותרת באישור ועד הבניין, לתקופה של עד 18 חודשים במהלך כל תקופה של חמש שנים

• חלות הגבלות ההכנסה ומגורי הקבע של HDFC

הזדמנות נדירה לרכוש בית משופץ בהארלם, המשלב אופי, נוחות ותמורה יוצאת דופן.

Renovated One Bedroom at The MonteCristo

Welcome to Apartment 2H, a beautifully renovated corner one-bedroom residence at The MonteCristo, a well-managed HDFC cooperative ideally situated on a tree-lined block bordering the Mount Morris Park Historic District.

Thoughtfully updated throughout, this inviting corner home blends prewar character with modern finishes. Western and northern exposures fill the apartment with natural light throughout the day, while west-facing windows provide beautiful sunset views. The renovated interior features 9'4" ceilings, hardwood flooring, generous closet space, a windowed kitchen, and a tastefully renovated windowed bathroom.

Built in 1910, The MonteCristo is a well-maintained elevator cooperative with a full-time superintendent and just 51 apartments. Monthly maintenance of only $490 includes heat and hot water, offering exceptional value in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

The location places you in the heart of Harlem's thriving cultural and commercial corridor, with Trader Joe's, Whole Foods, Target, and the vibrant shopping, entertainment, and cultural offerings surrounding 125th Street nearby. Residents enjoy easy access to the historic Apollo Theater, the restored Victoria Theater, and the new home of the Studio Museum in Harlem. Positioned near three of Upper Manhattan's most beloved parks, the home offers convenient access to Marcus Garvey Park, Morningside Park, and Central Park. The neighborhood also benefits from proximity to Columbia University's expanding Manhattanville campus and the transportation hub at 125th Street, providing convenient access throughout Manhattan and beyond via the 2, 3, A, B, C, and D subway lines.

This HDFC cooperative is intended for primary residence ownership and is subject to board approval and income restrictions. Maximum household income may not exceed 120% of AMI: 1 person: $142,560; 2 persons: $162,840; 3 persons: $183,240; 4 persons: $203,520.

Subletting is permitted with board approval for up to 18 months within any five-year period.

Offering corner exposures, tasteful renovations, low carrying costs, and an unbeatable Harlem location, Apartment 2H presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Upper Manhattan's most vibrant and historic neighborhoods.

Building Highlights

Prewar cooperative built in 1910

Elevator building

Full-time superintendent

51 apartments

Monthly maintenance of $490 includes heat and hot water

Subletting permitted with board approval for up to 18 months during any five-year period

HDFC income and primary residence restrictions apply

A rare opportunity to own a renovated Harlem home that combines character, convenience, and exceptional value.