モンテクリストのリノベーション済み1ベッドルーム

The MonteCristoのアパートメント2Hへようこそ。樹木の並ぶ通りに面し、マウント・モリス・パーク歴史地区に隣接する、管理の行き届いたHDFCコーポラティブ内に位置する、見事に改装された角部屋の1ベッドルームです。

住まい全体が丁寧にアップデートされ、戦前建築ならではの趣と現代的な仕上げが調和しています。西向きと北向きの窓から一日を通して自然光がたっぷりと差し込み、西向きの窓からは美しい夕日の景色を楽しめます。改装された室内には、天井高約2.84m（9フィート4インチ）、ハードウッドフローリング、ゆとりある収納、窓付きキッチン、そしてセンスよく改装された窓付きバスルームを備えています。

1910年築のThe MonteCristoは、フルタイムの管理責任者が常駐する、手入れの行き届いたエレベーター付きコーポラティブで、わずか51戸の規模です。月額管理費はわずか490ドルで、暖房費と温水費が含まれており、マンハッタンでも特に人気の高いエリアにおいて、非常に優れた価値を提供します。

ハーレムの活気ある文化・商業エリアの中心に位置し、近隣にはTrader Joe's、Whole Foods、Targetをはじめ、125丁目周辺に広がる活気あるショッピング、エンターテインメント、文化施設があります。歴史あるアポロ・シアター、修復されたビクトリア・シアター、そしてハーレムの新たな拠点となるStudio Museumにも便利にアクセスできます。アッパー・マンハッタンで特に親しまれている3つの公園にも近く、マーカス・ガーベイ・パーク、モーニングサイド・パーク、セントラル・パークを気軽に利用できます。また、拡張が進むコロンビア大学マンハッタンビル・キャンパスや、125丁目の交通ハブにも近く、地下鉄2、3、A、B、C、D線を利用してマンハッタン各地やその先へも便利に移動できます。

このHDFCコーポラティブは、主たる居住用としての所有を目的としたもので、理事会の承認および所得制限の対象となります。世帯所得の上限はAMI（地域中央値所得）の120％以下で、1人世帯は142,560ドル、2人世帯は162,840ドル、3人世帯は183,240ドル、4人世帯は203,520ドルです。

転貸は理事会の承認を得ることで、5年間のうち合計18か月まで認められます。

角部屋ならではの2方向の眺望、センスのよい改装、低い維持費、そして他に類を見ないハーレムの立地を備えたアパートメント2Hは、アッパー・マンハッタンでも特に活気があり歴史ある地域に、すぐに入居できる住まいを所有するまたとない機会です。

建物の特徴

1910年築の戦前コーポラティブ

エレベーター付き

フルタイムの管理責任者が常駐

全51戸

月額管理費490ドル（暖房費・温水費込み）

5年間のうち最長18か月まで、理事会の承認を得て転貸可能

HDFCの所得制限および主たる居住用に関する制限が適用されます

住まいの趣、利便性、そして優れた資産価値を兼ね備えた、改装済みのハーレムの住居を所有できる貴重な機会です。

Renovated One Bedroom at The MonteCristo

Welcome to Apartment 2H, a beautifully renovated corner one-bedroom residence at The MonteCristo, a well-managed HDFC cooperative ideally situated on a tree-lined block bordering the Mount Morris Park Historic District.

Thoughtfully updated throughout, this inviting corner home blends prewar character with modern finishes. Western and northern exposures fill the apartment with natural light throughout the day, while west-facing windows provide beautiful sunset views. The renovated interior features 9'4" ceilings, hardwood flooring, generous closet space, a windowed kitchen, and a tastefully renovated windowed bathroom.

Built in 1910, The MonteCristo is a well-maintained elevator cooperative with a full-time superintendent and just 51 apartments. Monthly maintenance of only $490 includes heat and hot water, offering exceptional value in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

The location places you in the heart of Harlem's thriving cultural and commercial corridor, with Trader Joe's, Whole Foods, Target, and the vibrant shopping, entertainment, and cultural offerings surrounding 125th Street nearby. Residents enjoy easy access to the historic Apollo Theater, the restored Victoria Theater, and the new home of the Studio Museum in Harlem. Positioned near three of Upper Manhattan's most beloved parks, the home offers convenient access to Marcus Garvey Park, Morningside Park, and Central Park. The neighborhood also benefits from proximity to Columbia University's expanding Manhattanville campus and the transportation hub at 125th Street, providing convenient access throughout Manhattan and beyond via the 2, 3, A, B, C, and D subway lines.

This HDFC cooperative is intended for primary residence ownership and is subject to board approval and income restrictions. Maximum household income may not exceed 120% of AMI: 1 person: $142,560; 2 persons: $162,840; 3 persons: $183,240; 4 persons: $203,520.

Subletting is permitted with board approval for up to 18 months within any five-year period.

Offering corner exposures, tasteful renovations, low carrying costs, and an unbeatable Harlem location, Apartment 2H presents an exceptional opportunity to own a move-in-ready home in one of Upper Manhattan's most vibrant and historic neighborhoods.

Building Highlights

Prewar cooperative built in 1910

Elevator building

Full-time superintendent

51 apartments

Monthly maintenance of $490 includes heat and hot water

Subletting permitted with board approval for up to 18 months during any five-year period

HDFC income and primary residence restrictions apply

A rare opportunity to own a renovated Harlem home that combines character, convenience, and exceptional value.