ガーデン・コートの最上階に位置する、細部まで美しく全面改装された2ベッドルーム・1バスルームの住戸。戦前建築ならではの趣と、洗練された現代的デザインが見事に融合しています。

西向きの美しい陽光が差し込む室内は、広々としたオープンコンセプトのリビング・ダイニングが中心。高さ約11フィートの梁見せ天井、露出したレンガ壁、そして大型窓が一面に並ぶ開放的な空間は、ロフトのような伸びやかさを演出します。

隅々まで丁寧に設計されています。ホワイトオークのハードウッドフロアやオーダーメイドの造作家具、豊富なカスタム収納、埋め込み照明、USBポート付きスマートコンセント、特注のソーラーシェードなど、随所に卓越した craftsmanship が感じられます。

窓付きのキッチンは、日常の暮らしにもおもてなしにも適した設計。カスタムキャビネット、クォーツ製カウンタートップ、専用アクセサリーを備えたワークステーションシンク、コーヒーステーション、浄水システム、ステンレス製GE社製家電を備えています。

広々とした主寝室には、4つの大型窓から西向きの豊かな陽光が差し込みます。造り付けデスク、目立たないよう配された棚、そして床から天井まで届く特注クローゼットを備えています。

2つ目のベッドルームも独自の魅力を備えています。高い天井、露出したレンガ壁、そして優雅なクリスタルシャンデリアが印象的です。

**住戸の特徴**

- 最上階の2ベッドルーム・1バスルーム住戸
- 美しく全面改装済み
- 高さ約11フィートの梁見せ天井
- 西向きで、格別に豊かな自然光
- 広々としたオープンなリビング・ダイニングエリア
- 露出レンガのアクセント
- ホワイトオークのハードウッドフロア
- 豊富なカスタムキャビネットと収納
- 全室に特注クローゼット
- 窓付きキッチン
- クォーツ製カウンタートップ
- ステンレス製GE社製家電
- 浄水システム
- 電気暖炉と造り付けLEDテレビ
- USBポート付きスマートコンセント
- 特注ソーラーシェード

**ガーデン・コート**

居住者は、約11,000平方フィートの美しく造園された中庭、バーチャルドアマン、宅配便ルーム、コミュニティルーム、常駐管理人、2名のポーターを利用できます。追加の収納スペースは有料で利用可能です。ペットは個別審査のうえ飼育可能です。

サウス・ハーレムの中心に位置するガーデン・コートは、周辺のレストラン、公園、文化施設、複数の交通機関へのアクセスにも恵まれています。

**販売価格：749,000ドル**
**管理費：月額929ドル（暖房・温水込み）**

HDFCの所得基準が適用されます。

**2026年所得基準（AMIの165％）：**

- 1人世帯：196,020ドル
- 2人世帯：223,905ドル
- 3人世帯：251,955ドル

戦前建築の趣、洗練されたデザイン、そして暮らしやすさを追求した機能性が美しく融合した、細部まで入念に改装された最上階の2ベッドルームを手に入れる、またとない機会です。

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.