Расположенная на верхнем этаже дома Garden Court, эта прекрасно отреставрированная двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой гармонично сочетает довоенный характер здания с изысканным современным дизайном.

Квартира наполнена великолепным западным светом. Просторная открытая гостиная-столовая с впечатляющими балочными потолками высотой 11 футов, открытой кирпичной кладкой и стеной окон увеличенного размера создает воздушное, напоминающее лофт пространство.

Здесь продумана каждая деталь. Высокое качество исполнения заметно во всем: от полов из белого дуба и встроенной мебели на заказ до многочисленных индивидуальных систем хранения, встроенного освещения, умных розеток с USB-портами и изготовленных на заказ солнцезащитных штор.

Кухня с окном спроектирована как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Она оснащена мебелью на заказ, кварцевыми столешницами, мойкой с рабочей зоной и интегрированными аксессуарами, отдельной кофейной станцией, системой фильтрации воды и бытовой техникой GE из нержавеющей стали.

Просторная основная спальня наполнена естественным западным светом, который проникает через четыре окна увеличенного размера. В спальне предусмотрены встроенный письменный стол, ненавязчивые полки и индивидуально спроектированный шкаф от пола до потолка.

Вторая спальня отличается собственной выразительной атмосферой: высокими потолками, открытой кирпичной кладкой и элегантной хрустальной люстрой.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ

- Двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой на верхнем этаже
- Великолепная капитальная реконструкция
- Балочные потолки высотой 11 футов
- Западная ориентация и исключительное естественное освещение
- Просторная открытая гостиная-столовая
- Элементы открытой кирпичной кладки
- Полы из белого дуба
- Многочисленные встроенные шкафы и системы хранения на заказ
- Индивидуальные гардеробные по всей квартире
- Кухня с окном
- Кварцевые столешницы
- Бытовая техника GE из нержавеющей стали
- Система фильтрации воды
- Электрический камин и встроенный светодиодный телевизор
- Умные розетки с USB-портами
- Изготовленные на заказ солнцезащитные шторы

GARDEN COURT

Жильцы могут пользоваться благоустроенным внутренним двором площадью около 11 000 квадратных футов, услугами виртуального консьержа, комнатой для хранения посылок, общим залом, услугами управляющего, проживающего в доме, и двух портье. Дополнительные кладовые доступны за отдельную плату. Домашние животные разрешены в индивидуальном порядке.

Расположенный в самом центре Южного Гарлема, Garden Court находится рядом с ресторанами, парками, культурными учреждениями и многочисленными вариантами общественного транспорта.

Цена: $749 000

Ежемесячное обслуживание: $929, включая отопление и горячую воду

Действуют требования HDFC к уровню дохода.

Требования к доходу на 2026 год при уровне 165% AMI:

1 человек: $196 020
2 человека: $223 905
3 человека: $251 955

Редкая возможность приобрести тщательно отреставрированную квартиру на верхнем этаже с двумя спальнями, где довоенная архитектура, изысканный дизайн и продуманная функциональность прекрасно сочетаются.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.