ממוקמת בקומה העליונה של Garden Court, דירת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, שעברה שיפוץ יסודי ומרהיב, משלבת בהרמוניה אופי טרום־מלחמתי עם עיצוב עכשווי מעודן.

הדירה מוצפת באור מערבי יפהפה, ובמרכזה חלל מגורים ואוכל רחב ידיים בתכנון פתוח, עם תקרות קורות בגובה 11 רגל, לבנים חשופות וקיר של חלונות גדולים במיוחד, היוצרים תחושה אוורירית של חלל לופט.

כל פרט תוכנן בקפידה. רמת גימור יוצאת דופן ניכרת בכל רחבי הדירה, מרצפות עץ אלון לבן ונגרות מובנית בהתאמה אישית ועד שפע של פתרונות אחסון מותאמים אישית, תאורה שקועה, שקעי חשמל חכמים עם חיבורי USB ווילונות הצללה סולאריים בהתאמה אישית.

המטבח, הכולל חלונות, תוכנן הן לחיי היומיום והן לאירוח, וכולל ארונות בהתאמה אישית, משטחי קוורץ, כיור עבודה עם אביזרים משולבים, עמדת קפה ייעודית, מערכת מים מסוננים ומכשירי חשמל מנירוסטה של GE.

חדר השינה הראשי המרווח נהנה משפע של אור מערבי החודר דרך ארבעה חלונות גדולים במיוחד, וכולל שולחן עבודה מובנה, מדפים דיסקרטיים וארון מותאם אישית מהרצפה ועד התקרה.

חדר השינה השני מציע אופי ייחודי משלו, עם תקרות גבוהות, לבנים חשופות ונברשת קריסטל אלגנטית.

עיקרי הדירה

דירת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקומה העליונה
שיפוץ יסודי ומרהיב
תקרות קורות בגובה 11 רגל
חזית מערבית ואור טבעי יוצא דופן
חלל מגורים ואוכל רחב ידיים בתכנון פתוח
אלמנטים של לבנים חשופות
רצפות עץ אלון לבן
שפע של ארונות ופתרונות אחסון בהתאמה אישית
ארונות מותאמים אישית ברחבי הדירה
מטבח עם חלונות
משטחי קוורץ
מכשירי חשמל מנירוסטה של GE
מערכת מים מסוננים
קמין חשמלי וטלוויזיית LED מובנית
שקעי חשמל חכמים עם חיבורי USB
ווילונות הצללה סולאריים בהתאמה אישית

GARDEN COURT

לרשות הדיירים עומדות חצר פנימית מטופחת בשטח של כ־11,000 רגל רבועה, שוער וירטואלי, חדר חבילות, חדר קהילה, מנהל בניין המתגורר במקום ושני עובדי שירות. אחסון נוסף זמין תמורת תשלום. חיות מחמד מתקבלות בהתאם למקרה.

Garden Court ממוקם בלב דרום הארלם, בקרבת מסעדות שכונתיות, פארקים, מוסדות תרבות ואפשרויות תחבורה רבות.

מחיר מבוקש: 749,000 דולר
דמי אחזקה: 929 דולר לחודש, כולל חימום ומים חמים

חלים תנאי הזכאות להכנסה של HDFC.

הנחיות ההכנסה לשנת 2026, לפי 165% מההכנסה החציונית באזור (AMI):

אדם אחד: 196,020 דולר
2 אנשים: 223,905 דולר
3 אנשים: 251,955 דולר

הזדמנות נדירה לרכוש דירת שני חדרי שינה מוקפדת ומשופצת מן היסוד בקומה העליונה, שבה אדריכלות טרום־מלחמתית, עיצוב מתוחכם ופונקציונליות מחושבת משתלבים יחדיו להפליא.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.