マウント・モリス・パーク・ウェスト地区に位置するこの戦前のクラシックな住宅は、趣のある個性、素晴らしい採光、そして高さ約3メートル（10フィート）の開放感あふれる天井が魅力です。間取りは、2ベッドルーム、1バスルーム、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリア、イートインキッチン、そしてホームオフィスにも最適なチャーミングなアルコーブを備え、機能性と柔軟性を兼ね備えています。

室内に入ると、旧世界の趣に満ちた全長約6メートル超（20フィート超）の印象的な廊下が迎えてくれます。ギャラリーウォールを設けるのに理想的な空間です。廊下は、二方向に窓があり明るい主寝室とリビング・ダイニングルームをつないでいます。また、玄関から続く廊下沿いにはアルコーブがあり、オフィススペースとして便利に活用できます。イートインキッチンには、近隣の教会の尖塔を望む大きな窓があり、ウォークインパントリーも備えています。

本物件にはリノベーションおよび内装のアップグレードが必要ですが、理想のビジョンに合わせて、美しいシェフズキッチンと、細部まで thoughtfully 更新された住まいをつくり上げる、魅力的な機会を提供します。

マーカス・ガーベイ・パークの正面に位置し、屋外プール、円形劇場、遊具、緑豊かなスペースを気軽に利用できます。Whole Foods、Trader Joe’s、Target、改装されたばかりのスタジオ・ミュージアム・イン・ハーレム、地下鉄2・3号線にもすぐ近く、近隣には多彩なレストランやカフェ、APOLLO & VICTORIA THEATRESなどの有名スポット、ショッピングを楽しめる小売店が揃っています。

ハーレムは、豊かな文化的遺産、建築美、そして活気あるコミュニティで知られています。アフリカ系アメリカ人の歴史、音楽、文学、芸術の中心地として長く栄えてきたこの地域は、そのルーツを大切にしながら発展を続けています。現在のハーレムには、歴史あるブラウンストーン住宅、文化施設、多彩なレストラン、地域のマーケット、コミュニティの交流拠点が共存し、このエリアを特徴づける素晴らしい多様性と創造性を映し出しています。

本物件は、所得制限のあるHDFCコーポラティブ住宅です。

• 1～2人世帯：調整後総所得（Adjusted Gross Income）は95,832ドル以下
• 3人以上の世帯：調整後総所得（Adjusted Gross Income）は111,804ドル以下

譲渡税（Flip Tax）：

• 購入後5年以内に売却した場合：キャピタル・インプルーブメント費用を差し引いた粗利益の25％
• 所有期間が5年を超えた後に売却した場合：キャピタル・インプルーブメント費用を差し引いた粗利益の15％

重要事項：売買契約の締結前に、コーポラティブの理事会による承認が必要です。

内見は予約制です。

掲載画像には、説明用としてバーチャルステージングやデジタル加工によるリノベーションが含まれている場合があります。

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.