マウント・モリス・パーク・ウェスト地区にあるこの戦前のクラシックな住宅は、趣と素晴らしい採光、そして高さ約10フィートの開放感あふれる天井が魅力です。住戸は、2ベッドルーム、1バスルーム、ゆったりとしたリビング・ダイニングエリア、イートインキッチン、そしてホームオフィスに最適なチャーミングなヌックを備え、機能性と柔軟性を兼ね備えた優雅な間取りとなっています。

玄関を入ると、旧世界の趣に満ちた全長20フィート超の印象的な廊下が迎えてくれます。ここは、オリジナルのギャラリーウォールを作るのに理想的な空間です。廊下は、二面採光の主寝室とリビング・ダイニングルームをつないでおり、エントランス通路沿いには、オフィススペースとして活用するのに便利なヌックが設けられています。イートインキッチンには、近隣の教会の尖塔を望む大きな窓があり、ウォークインパントリーも備えています。

この住戸には改装および内装のアップグレードが必要ですが、理想のビジョンに合わせて、美しいシェフズキッチンと細部まで配慮したモダンな住まいを創り上げられる、魅力的な機会です。

マーカス・ガーベイ・パークの真正面に位置し、居住者は公園内の屋外プール、野外劇場、遊び場、緑豊かなスペースを気軽に利用できます。Whole Foods、Trader Joe’s、Target、改装されたばかりのハーレム・スタジオ・ミュージアム、2・3系統の地下鉄駅もすぐ近くにあり、近隣には多彩なレストランやカフェ、APOLLO & VICTORIA THEATRESなどの著名なスポット、ショッピングを楽しめる小売店が揃っています。

ハーレムは、豊かな文化的遺産、美しい建築、そして活気あるコミュニティで知られています。アフリカ系アメリカ人の歴史、音楽、文学、芸術の中心地として長く称えられてきたこの街は、ルーツを大切にしながら進化を続けています。今日のハーレムには、歴史あるブラウンストーンの住宅、文化施設、多彩なレストラン、地域のマーケット、コミュニティ施設が共存し、この地域を特徴づける並外れた多様性と創造性を映し出しています。

本物件は、所得制限のあるHDFCコーポラティブです。

• 1～2人世帯：調整後総所得（Adjusted Gross Income）は90,813.60ドルを超えないこと
• 3人以上の世帯：調整後総所得（Adjusted Gross Income）は105,949.20ドルを超えないこと

譲渡税（Flip Tax）：

• 所有開始から5年以内に売却する場合：譲渡益総額から資本改良費を差し引いた金額の25％
• 所有開始から5年を超えて売却する場合：譲渡益総額から資本改良費を差し引いた金額の15％

重要事項：売買契約の締結前に、コーポラティブの理事会による承認が必要です。

内覧は予約制のみです。

掲載画像には、説明目的でバーチャルステージングおよび／またはデジタル改装を施したものが含まれる場合があります。

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.