בית קלאסי זה, שנבנה לפני המלחמה ונמצא ברובע Mount Morris Park West, מלא באופי, באור טבעי נפלא ובתקרות גבוהות ומרשימות בגובה 10 רגל. הדירה מציעה חלוקה נעימה הכוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, אזור מגורים ואוכל מרווח, מטבח עם פינת אוכל וגומחה מקסימה — מושלמת ליצירת משרד ביתי, המציע פונקציונליות וגמישות כאחד.

עם הכניסה לדירה מקבל את פניכם מסדרון מרשים באורך של יותר מ־20 רגל, עשיר בקסם של העולם הישן — חלל אידיאלי ליצירת קיר גלריה משלכם. המסדרון מחבר בין חדר השינה הראשי, הנהנה משני כיווני אוויר, לבין חדר המגורים והאוכל, בעוד שגומחה ממוקמת בנוחות לאורך מבואת הכניסה ומתאימה במיוחד ליצירת פינת משרד. המטבח עם פינת האוכל כולל חלון גדול המשקיף בנוף ציורי אל צריח כנסייה סמוכה, וכן מזווה walk-in.

אף שהדירה דורשת שיפוץ ושדרוגים קוסמטיים, היא מציעה הזדמנות מרגשת ליצור מטבח שף יפהפה ובית מעודכן בקפידה, המותאם לחזון האישי שלכם.

הדירה ממוקמת ממש מול פארק Marcus Garvey, ומאפשרת לדיירים גישה נוחה לבריכה החיצונית, לאמפיתיאטרון, למגרשי המשחקים ולשטחים הירוקים של הפארק. הבית נמצא גם במרחק צעדים מ־Whole Foods, Trader Joe’s, Target, מוזיאון Studio Museum in Harlem לאחר שיפוץ מקיף, ומקווי הרכבת התחתית 2 ו־3, לצד מגוון מסעדות ובתי קפה בשכונה, יעדים ידועים כגון תיאטראות APOLLO ו־VICTORIA וחנויות קמעונאיות להנאתכם.

הארלם ידועה במורשת התרבותית העשירה שלה, ביופייה האדריכלי ובחיי הקהילה התוססים. השכונה, שנחשבת מזה זמן רב למרכז של ההיסטוריה, המוזיקה, הספרות והאמנות האפרו־אמריקאית, ממשיכה להתפתח תוך שמירה על שורשיה. כיום מציעה הארלם שילוב דינמי של בתי אבן חומים היסטוריים, מוסדות תרבות, מסעדות מגוונות, שווקים שכונתיים ומרכזים קהילתיים, המשקפים את המגוון והיצירתיות יוצאי הדופן המאפיינים את האזור.

זהו קואופרטיב HDFC בכפוף להגבלות הכנסה:

• משק בית של אדם אחד או שניים: ההכנסה אינה רשאית לעלות על 95,832 דולר מהכנסה ברוטו מתואמת
• משק בית של 3 אנשים או יותר: ההכנסה אינה רשאית לעלות על 111,804 דולר מהכנסה ברוטו מתואמת

מס מכירה:

• 25% מהרווח ברוטו בניכוי עלויות השבחה, אם הדירה נמכרת במהלך 5 השנים הראשונות
• 15% מהרווח ברוטו בניכוי עלויות השבחה, לאחר 5 שנות בעלות

חשוב: המכירה כפופה לאישור דירקטוריון הקואופרטיב לפני חתימת החוזה.

הצגה בתיאום מראש בלבד.

התמונות המוצגות עשויות לכלול העמדה וירטואלית ו/או שיפוצים דיגיטליים, לצורכי המחשה בלבד.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.