הבית הקלאסי הזה, שנבנה לפני המלחמה ברובע Mount Morris Park West, מלא באופי, באור נפלא ובתקרות גבוהות ומרשימות בגובה של כ־3 מטרים. הדירה מציעה חלוקה נעימה הכוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד, אזור מגורים ואוכל מרווח, מטבח עם פינת אוכל וגומחה מקסימה — מושלמת למשרד ביתי, המשלבת פונקציונליות וגמישות.

עם הכניסה מקבל את פניכם מסדרון מרשים באורך של יותר מ־6 מטרים, גדוש בקסם של העולם הישן ומהווה מקום אידיאלי ליצירת קיר גלריה משלכם. המסדרון מחבר בין חדר השינה הראשי, הנהנה משני כיווני אוויר ואור, לבין חדר המגורים והאוכל. לאורך מסדרון הכניסה ממוקמת בנוחות גומחה, המושלמת ליצירת פינת משרד. המטבח עם פינת האוכל כולל חלון גדול המשקיף לתמונה ציורית של צריח כנסייה סמוך, וכן מזווה שניתן להיכנס אליו.

אף שהדירה זקוקה לשיפוץ ולשדרוגים קוסמטיים, היא מציעה הזדמנות מרגשת ליצור מטבח שף יפהפה ובית מעודכן ומעוצב בקפידה, המותאם לחזון האישי שלכם.

הדירה ממוקמת ממש מול פארק מרקוס גארבי, ותושביה נהנים מגישה נוחה לבריכת השחייה החיצונית של הפארק, לאמפיתיאטרון, למגרשי המשחקים ולשטחים הירוקים. הבית נמצא גם במרחק צעדים מ־Whole Foods, Trader Joe’s, Target, מוזיאון הסטודיו החדש והמשופץ בהארלם ומקווי הרכבת התחתית 2/3, לצד מגוון מסעדות ובתי קפה בשכונה, יעדים ידועים כגון תיאטראות APOLLO ו־VICTORIA וחנויות קמעונאיות להנאתכם.

הארלם ידועה במורשת התרבותית העשירה שלה, ביופייה האדריכלי ובחיי הקהילה התוססים. השכונה, שנחשבה במשך שנים למרכז של היסטוריה, מוזיקה, ספרות ואמנות אפרו־אמריקאית, ממשיכה להתפתח תוך שמירה על שורשיה. כיום הארלם מציעה שילוב דינמי של בתי אבן חומים היסטוריים, מוסדות תרבות, מסעדות מגוונות, שווקים שכונתיים ומרכזים קהילתיים, המשקפים את המגוון והיצירתיות יוצאי הדופן המאפיינים את האזור.

זהו קואופרטיב HDFC הכפוף למגבלות הכנסה:
• משק בית של אדם אחד או שניים: ההכנסה אינה יכולה לעלות על 90,813.60 דולר כהכנסה ברוטו מתואמת
• משק בית של שלושה אנשים או יותר: ההכנסה אינה יכולה לעלות על 105,949.20 דולר כהכנסה ברוטו מתואמת

מס העברת זכויות:
• 25% מהרווח ברוטו בניכוי השבחות הוניות, אם הדירה נמכרת במהלך חמש השנים הראשונות
• 15% מהרווח ברוטו בניכוי השבחות הוניות, לאחר חמש שנות בעלות

חשוב: המכירה כפופה לאישור דירקטוריון הקואופרטיב לפני חתימת החוזה.
הצגת הדירה בתיאום מראש בלבד.

התמונות המוצגות עשויות לכלול עיצוב וירטואלי ו/או שיפוצים דיגיטליים לצורכי המחשה בלבד.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.