Этот классический довоенный дом в районе Mount Morris Park West наполнен характером, прекрасным естественным светом и высокими 10-футовыми потолками. В квартире предусмотрена удобная планировка: две спальни, одна ванная комната, просторная гостиная, совмещённая со столовой, кухня с обеденной зоной и очаровательная ниша, идеально подходящая для домашнего офиса и обеспечивающая функциональность и гибкость.

При входе вас встречает впечатляющий коридор длиной более 20 футов, наполненный очарованием старины, — идеальное место для создания собственной галерейной стены. Коридор соединяет главную спальню с окнами на две стороны и гостиную-столовую, а вдоль входного прохода удобно расположена ниша, которую можно переоборудовать под рабочее пространство. В кухне с обеденной зоной есть большое окно с живописным видом на шпиль расположенной неподалёку церкви, а также кладовая, в которую можно войти.

Квартира нуждается в ремонте и косметическом обновлении, однако это прекрасная возможность создать красивую кухню для настоящего шеф-повара и продуманно обновлённый дом в соответствии с вашими личными представлениями.

Дом расположен прямо напротив парка Маркуса Гарви, поэтому жильцы имеют лёгкий доступ к открытому бассейну, амфитеатру, детским площадкам и зелёным зонам парка. В нескольких минутах ходьбы находятся Whole Foods, Trader Joe’s, Target, недавно отремонтированный музей-студия в Гарлеме и линии метро 2/3, а также множество местных ресторанов и кафе, знаменитые театры APOLLO и VICTORIA и магазины для приятного шопинга.

Гарлем славится своим богатым культурным наследием, архитектурной красотой и насыщенной общественной жизнью. Этот район, давно известный как центр афроамериканской истории, музыки, литературы и искусства, продолжает развиваться, сохраняя связь со своими корнями. Сегодня Гарлем предлагает динамичное сочетание исторических домов из коричневого песчаника, культурных учреждений, разнообразных ресторанов, местных рынков и общественных пространств, отражающих исключительное многообразие и творческий дух этого района.

Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу:

• Домохозяйство из 1–2 человек: скорректированный валовой доход не должен превышать 95 832 долларов США
• Домохозяйство из 3 и более человек: скорректированный валовой доход не должен превышать 111 804 долларов США

Комиссия при перепродаже:

• 25% от валовой прибыли за вычетом стоимости капитальных улучшений при продаже в течение первых 5 лет
• 15% от валовой прибыли за вычетом стоимости капитальных улучшений после 5 лет владения

Важно: перед подписанием договора купли-продажи сделка подлежит одобрению правлением кооператива.

Показы проводятся только по предварительной записи.

Представленные изображения могут содержать виртуальную меблировку и/или цифровую визуализацию ремонта и предназначены исключительно для иллюстративных целей.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.