마운트 모리스 파크 웨스트 지구에 자리한 이 클래식한 전쟁 전 주택은 개성 넘치는 매력과 아름다운 채광, 그리고 약 3m에 달하는 높은 천장을 자랑합니다. 이 주택은 침실 2개, 욕실 1개, 넉넉한 거실 및 다이닝 공간, 식사 공간이 마련된 주방, 그리고 홈 오피스로 활용하기에 완벽한 아늑한 알코브를 갖춘 우아하고 실용적인 구조를 제공합니다.

현관에 들어서면 옛 시대의 매력이 가득한 인상적인 20피트 이상의 복도가 맞이하며, 나만의 갤러리 월을 꾸미기에 이상적인 공간입니다. 복도는 양면 채광을 누리는 주 침실과 거실·다이닝룸을 연결하며, 입구 복도 한쪽에는 홈 오피스로 꾸미기에 안성맞춤인 알코브가 편리하게 자리하고 있습니다. 식사 공간이 마련된 주방에는 인근 교회 첨탑이 그림처럼 보이는 커다란 창문과 워크인 팬트리가 있습니다.

이 아파트는 리노베이션과 일부 마감 업그레이드가 필요하지만, 개인의 비전에 맞춰 아름다운 셰프 스타일 주방과 세심하게 업데이트된 주거 공간을 완성할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

마커스 가비 파크 바로 맞은편에 위치해 있어, 주민들은 공원의 야외 수영장, 원형극장, 놀이터, 녹지 공간을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 Whole Foods, Trader Joe’s, Target, 최근 새롭게 단장한 할렘 스튜디오 뮤지엄, 2·3호선 지하철역이 모두 가까우며, 다양한 지역 레스토랑과 카페, APOLLO 및 VICTORIA THEATRES와 같은 유명 명소, 쇼핑을 즐길 수 있는 소매점들도 인근에 있습니다.

할렘은 풍부한 문화적 유산과 아름다운 건축물, 활기찬 지역 공동체로 유명합니다. 아프리카계 미국인의 역사, 음악, 문학, 예술의 중심지로 오랫동안 사랑받아 온 이 지역은 뿌리를 간직하면서도 계속해서 발전하고 있습니다. 오늘날 할렘은 역사적인 브라운스톤 주택, 문화 기관, 다양한 레스토랑, 지역 마켓과 커뮤니티 시설이 조화를 이루며, 이 지역을 정의하는 놀라운 다양성과 창의성을 보여줍니다.

본 주택은 소득 제한이 적용되는 HDFC 협동조합입니다.

• 1~2인 가구: 조정 총소득(Adjusted Gross Income)이 $90,813.60를 초과할 수 없음
• 3인 이상 가구: 조정 총소득(Adjusted Gross Income)이 $105,949.20를 초과할 수 없음

전매세(Flip Tax):

• 최초 5년 이내 매도 시: 양도차익 총액에서 자본 개선 비용을 공제한 금액의 25%
• 소유 기간 5년 경과 후 매도 시: 양도차익 총액에서 자본 개선 비용을 공제한 금액의 15%

중요 사항: 매매 계약서에 서명하기 전에 협동조합 이사회의 승인을 받아야 합니다.
예약을 통한 방문만 가능합니다.

게재된 이미지는 설명을 위한 가상 홈스테이징 및/또는 디지털 리노베이션을 포함할 수 있습니다.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $90,813.60 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $105,949.20 Of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.