Cette maison classique d’avant-guerre, située dans le quartier historique de Mount Morris Park West, regorge de caractère, bénéficie d’une magnifique luminosité et offre de hauts plafonds de 3 mètres. La résidence propose une configuration élégante comprenant deux chambres, une salle de bains, un vaste espace de séjour et de salle à manger, une cuisine avec coin repas ainsi qu’un charmant renfoncement, idéal pour aménager un bureau à domicile alliant fonctionnalité et flexibilité.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un impressionnant couloir de plus de 6 mètres, empreint du charme de l’ancien et idéal pour créer votre propre mur-galerie. Le couloir relie la chambre principale, qui bénéficie d’une double exposition, au salon-salle à manger, tandis qu’un renfoncement est idéalement situé le long du corridor d’entrée pour y aménager un espace bureau. La cuisine avec coin repas dispose d’une grande fenêtre offrant une vue pittoresque sur le clocher d’une église voisine, ainsi que d’un garde-manger où l’on peut entrer.

Bien que l’appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation esthétique, il représente une occasion exceptionnelle de créer une magnifique cuisine de chef et de personnaliser soigneusement votre intérieur selon votre vision.

Située juste en face du parc Marcus Garvey, la résidence permet de profiter facilement de sa piscine extérieure, de son amphithéâtre, de ses aires de jeux et de ses espaces verts. Le logement se trouve également à quelques pas de Whole Foods, Trader Joe’s, Target, du Studio Museum in Harlem récemment rénové et des lignes de métro 2 et 3, ainsi que d’un grand choix de restaurants et de cafés du quartier, de lieux emblématiques tels que les théâtres APOLLO et VICTORIA, et de commerces pour vos envies de shopping.

Harlem est réputé pour son riche patrimoine culturel, sa beauté architecturale et la vitalité de sa vie communautaire. Depuis longtemps considéré comme un haut lieu de l’histoire, de la musique, de la littérature et de l’art afro-américains, le quartier continue d’évoluer tout en honorant ses racines. Aujourd’hui, Harlem offre un mélange dynamique de brownstones historiques, d’institutions culturelles, de restaurants variés, de marchés de quartier et de lieux communautaires qui reflètent l’extraordinaire diversité et la créativité propres au secteur.

Il s’agit d’une coopérative HDFC soumise à des plafonds de revenus :
• Ménage d’une ou deux personnes : le revenu ne peut pas dépasser 95 832 $ de revenu brut ajusté
• Ménage de trois personnes ou plus : le revenu ne peut pas dépasser 111 804 $ de revenu brut ajusté

Taxe de revente :
• 25 % de la plus-value brute, déduction faite des améliorations en capital, en cas de revente au cours des cinq premières années
• 15 % de la plus-value brute, déduction faite des améliorations en capital, après cinq ans de détention

Important : la vente est soumise à l’approbation du conseil d’administration de la coopérative avant la signature du contrat.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Les images présentées peuvent inclure une mise en scène virtuelle et/ou des rénovations numériques à titre d’illustration uniquement.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.