Niché au dernier étage de Garden Court, cet appartement de deux chambres et une salle de bains, entièrement rénové avec goût, marie harmonieusement le charme d’avant-guerre à un design contemporain raffiné.

Baigné d’une magnifique lumière occidentale, l’appartement s’articule autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon et salle à manger, avec ses plafonds à poutres apparentes de 11 pieds, ses briques apparentes et son mur de fenêtres surdimensionnées qui créent une atmosphère aérée, évoquant celle d’un loft.

Chaque détail a été soigneusement pensé. La qualité exceptionnelle de la réalisation se manifeste partout, des parquets en chêne blanc et des rangements intégrés sur mesure aux nombreux espaces de rangement personnalisés, à l’éclairage encastré, aux prises intelligentes avec ports USB et aux stores solaires sur mesure.

La cuisine avec fenêtres a été conçue pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Elle comprend des placards sur mesure, des comptoirs en quartz, un évier avec accessoires intégrés, un espace café dédié, un système de filtration de l’eau et des appareils électroménagers GE en acier inoxydable.

La spacieuse chambre principale bénéficie d’une abondante lumière occidentale à travers quatre fenêtres surdimensionnées et dispose d’un bureau intégré, d’étagères discrètes et d’un dressing personnalisé allant du sol au plafond.

La deuxième chambre possède son propre caractère distinctif, avec de hauts plafonds, des briques apparentes et un élégant lustre en cristal.

POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE

Appartement de deux chambres et une salle de bains au dernier étage
Magnifique rénovation complète
Plafonds à poutres apparentes de 11 pieds
Exposition ouest et lumière naturelle exceptionnelle
Vaste espace ouvert salon-salle à manger
Éléments en briques apparentes
Parquets en chêne blanc
Nombreux placards et espaces de rangement sur mesure
Placards personnalisés dans tout l’appartement
Cuisine avec fenêtres
Comptoirs en quartz
Appareils GE en acier inoxydable
Système de filtration de l’eau
Cheminée électrique et téléviseur LED intégré
Prises intelligentes avec ports USB
Stores solaires sur mesure

GARDEN COURT

Les résidents bénéficient d’une cour paysagée d’environ 11 000 pieds carrés, d’un portier virtuel, d’une salle de réception des colis, d’une salle commune, d’un surintendant résidant et de deux préposés. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles moyennant des frais. Les animaux de compagnie sont acceptés au cas par cas.

Situé au cœur de South Harlem, Garden Court se trouve à proximité des restaurants du quartier, des parcs, des institutions culturelles et de plusieurs moyens de transport.

Prix demandé : 749 000 $
Charges mensuelles : 929 $, chauffage et eau chaude inclus

Les critères de revenus HDFC s’appliquent.

Critères de revenus pour 2026, à 165 % de l’AMI :
1 personne : 196 020 $
2 personnes : 223 905 $
3 personnes : 251 955 $

Une occasion rare d’acquérir un appartement de deux chambres situé au dernier étage, méticuleusement rénové, où l’architecture d’avant-guerre, le design sophistiqué et une fonctionnalité mûrement réfléchie s’unissent avec élégance.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.