PERCHÉ AU SOMMET D'UNE COLLINE ET ÉLEVÉ AU-DESSUS DU NIVEAU DE LA RUE (voir les photos), cette résidence d'une chambre magnifiquement rénovée bénéficie d'une exposition sud ensoleillée, de vues sur le ciel ouvert et de panoramas tranquilles au-dessus des arbres sur les maisons de ville voisines. Bien que désignée comme Appartement 1I, la maison semble très éloignée d'un cadre typique de rez-de-chaussée. Nichée dans le souhaitable cul-de-sac d'Audubon Terrace, elle offre une rare sensation d'intimité, de sérénité et de verdure au cœur de Manhattan.

Le plan soigneusement conçu offre des espaces séparés pour le salon, la salle à manger et un bureau à domicile. La cuisine avec fenêtres dispose de comptoirs en granit, d'armoires blanches de style shaker, d’appareils en acier inoxydable et d'un lave-vaisselle, tout en restant ouverte sur les espaces de salle à manger et de salon pour faciliter les réceptions. Des portes-fenêtres mènent à une chambre spacieuse avec deux fenêtres surdimensionnées encadrant une verdure luxuriante et des vues sur le ciel. Parmi les autres points forts, on note une salle de bain rénovée avec fenêtre, un éclairage encastré, un revêtement de sol en chêne blond, trois grands placards personnalisés, et la possibilité d'installer une laveuse/sécheuse dans l'unité avec l'approbation du condominium.

Ce condominium accueillant les animaux de compagnie offre un superintendant sur place, une buanderie, un ascenseur, un espace de stockage pour vélos et une flexibilité exceptionnelle en matière de propriété. Les locations illimitées sont autorisées sans restrictions de location, et l'immeuble permet l'achat en co-propriété, les achats par des parents, et le don en faveur d'un acompte.

Actuellement loué jusqu'au 31 août 2027, à 3 127,95 $ par mois, l'appartement génère des revenus immédiats et bénéficie de coûts de portage mensuels exceptionnellement bas, améliorant à la fois le potentiel d'investissement et la valeur de propriété à long terme.

Commodément situé près de plusieurs lignes de métro, de bus, de magasins et de restaurants, et à quelques moments des pistes cyclables et piétonnes du Hudson River Greenway. Profitez du charme unique d'Audubon Terrace avec son cadre verdoyant bordé d'arbres, ses bancs et son atmosphère résidentielle paisible, offrant une rare combinaison d'intimité, de flexibilité et de valeur.

Il y a actuellement une évaluation capitale de 106,13 $ qui a commencé le 1er mars 2026 et se termine le 31 décembre 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.