BAISSE DE PRIX et visites sur rendez-vous --

Appartement calme et lumineux de 2 chambres et 1,5 salle de bains, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, situé au cœur du quartier historique de Hamilton Heights/Sugar Hill, un quartier résidentiel paisible dans une magnifique rue bordée d’arbres.

La cuisine ouverte comprend des placards laqués blancs brillants, des plans de travail en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, notamment un réfrigérateur flambant neuf à portes doubles avec eau filtrée et machine à glaçons automatique, une cuisinière au gaz, un four à micro-ondes encastré, un lave-vaisselle Bosch ainsi qu’une immense fenêtre qui baigne l’espace de lumière naturelle.

La chambre principale offre de nombreux rangements grâce à un placard sur mesure, ainsi qu’un spacieux dressing situé près de l’entrée. La deuxième chambre peut également constituer un bureau à domicile idéal (comme le montrent les deux photos avec aménagement virtuel).

Le lave-linge et sèche-linge superposables flambant neufs, installés dans l’appartement, rendent la lessive très facile, tandis que la climatisation et le chauffage centraux assurent un confort toute l’année. Cet appartement donne sur l’arrière de l’immeuble, offrant calme et tranquillité avec une vue sur les arbres.

Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées. La salle de bains principale attenante dispose d’une grande douche à l’italienne équipée d’un système à double pommeau, pour une expérience digne d’un spa ! Autres caractéristiques : plafonds hauts, fenêtres à double vitrage insonorisées, parquets en bambou, porte coulissante de style grange pour la buanderie et nouveaux luminaires LED dans tout l’appartement.

Profitez de la terrasse commune aménagée sur le toit, un espace accueillant idéal pour se détendre ou recevoir. L’Aqueduct Court Condominium (également appelé Hamilton Park) propose notamment un ascenseur, un portail électrique, un système de sécurité, un tout nouveau concierge virtuel dernier cri, un interphone vidéo connecté récemment installé, un surintendant à temps plein attentif, un agent de gestion ainsi qu’un local sécurisé pour les colis. Les ANIMAUX DE COMPAGNIE sont les bienvenus !

FINANCEMENT : La copropriété a été approuvée par Guaranteed Rate — veuillez demander les coordonnées.

Cette résidence en copropriété de caractère, dotée d’une architecture remarquable signée par l’architecte primé Michael Schmitt, offre des améliorations modernes et un mode de vie clé en main. Et si cela ne suffisait pas, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de nombreux cafés et restaurants prisés du quartier, ainsi que de plusieurs lignes de métro (A/C/B/D/1) et lignes de bus. Accès gratuit au magnifique jardin public Convent Garden, situé à l’angle de la 151e Rue et de St. Nicholas Avenue, ainsi qu’au Sugar Hill Hope Garden. (Photos prises par le courtier exclusif.)

REMARQUE : Une cotisation spéciale de 109,49 $ par mois est prévue pour les améliorations en capital et la constitution de réserves financières futures.

Veuillez contacter le courtier exclusif principal pour toute visite.
(aménagement virtuel sur quelques photos présentant d’autres possibilités)

PRICE IMPROVEMENT and Showing by Appointment --
Quiet and bright FULLY RENOVATED 2 bed/1.5 bath apartment situated in the heart of the Hamilton Heights/Sugar Hill Historic District - a quiet residential neighborhood on a beautiful tree-lined street.

The open kitchen has glossy white lacquer cabinets, quartz granite countertops, top-of-the-line SS appliances including a brand new double door refrigerator with filtered water and automatic ice maker, gas range, built in microwave, Bosch dishwasher and a huge window that floods the space with natural light.

The primary bedroom offers ample storage with a custom closet as well as a spacious walk-in closet at the front entrance. The 2nd bedroom could also make a perfect home office (as seen in the 2 virtually staged photos).

The brand new in-unit stackable W/D makes laundry a breeze, while central AC/heating ensures year-round comfort. This unit faces the rear of the building allowing for peace and tranquility overlooking the trees.

Both bathrooms have been completely renovated and the primary bathroom ensuite has an generous sized stall shower with a Dual Shower Head System which allows for a spa-like experience! Additional features: High ceilings, dual pane soundproof windows, bamboo floors, smooth gliding (laundry) barn door and new LED light fixtures throughout.

Enjoy the landscaped common roof deck, an inviting space perfect for relaxing or entertaining. Aqueduct Court Condominium (aka Hamilton Park) features include an elevator, electric gate, security system, BRAND new state-of-the-art Virtual Doorman, newly installed smart VIDEO intercom, attentive F/T Super, managing agent and a secure package room for your deliveries. PETS are welcome!

LENDING: The Condo has been approved by Guaranteed Rate - please request contact details

This boutique condo with magnificent architecture by award winning architect Michael Schmitt offers modern upgrades, turnkey living and if that’s not enough, the building is conveniently located to many neighborhood favorites cafes, restaurants and multiple subway lines (A/C/B/D/1) and buses all nearby. Complimentary access to the stunning public Convent Garden at 151st and St. Nicholas Ave and the Sugar Hill Hope Garden. (pics taken by Exclusive Broker)

NOTE: A special assessment of $109.49 / month for capital improvements and to build future financial reserves.

Please contact the primary exclusive broker for all viewings.
(virtual staging in a few pics showing alternative options)