$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment/development mixte de plus de 6 200 pieds carrés en libre marché avec zone R7B à vendre !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de superbes enseignes, d'une zone R7B, de 10 places de parking, de plafonds hauts de 8 pieds, (3) appartements de 3 chambres, 4 étages, garage pour 5 voitures, sous-sol complet, faibles taxes foncières, nouvel éclairage LED, puissance de 200 ampères, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx entre le Grand Concourse et l'avenue Webster. Juste à proximité de l'université Fordham !!! Le bâtiment est situé sur un énorme lot de plus de 6 000 pieds carrés !!! Parmi les voisins, on trouve le zoo du Bronx, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++ !!! L'ensemble de la propriété peut être livré vide si nécessaire. Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou votre prochaine maison pour votre entreprise !!!

Revenus :

Appartement 1 (3 ch., 2 sdb) : 45 600 $ ann. (Disponible)

Appartement 2 (3 ch., 1,5 sdb) : 46 800 $ ann. (Disponible)

Appartement 3 (3 ch., 1,5 sdb) : 43 600 $ ann. (Disponible)

Garage pour 5 voitures : 62 800 $ ann. (Disponible)

10 places de parking : 36 000 $ ann. (Disponible)

Revenu brut pro forma : 234 800 $ ann.

Dépenses :

Huile : 4 000 $ ann.

Électricité : 890 $ ann. (Seul le couloir)

Assurance : 3 845 $ ann.

Taxes : 8 688 $ ann.

Eau et égouts : 2 823 $ ann.

Total des dépenses : 20 496 $ ann.

Revenu net d'exploitation (RNE) : 214 304 $ ann. (Pro forma 9,12 % de rendement !!!)

MLS #‎	1003030
Année de construction	1930
Taxes (par an)	$8,688
Type de carburant	Huile

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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