$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770
Property Description « French »
Opportunité d'investissement clé en main de 9 unités à Ocean Hill !
Présentation de 305 Sumpter Street, un développement neuf clé en main de 9 unités achevé en 2021, idéalement situé sur le marché locatif en forte demande de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et en stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable, générant des revenus, avec un potentiel de valorisation significatif à long terme.
L'immeuble propose un mélange de NINE unités souhaitables :
– Trois unités 2BR en libre marché avec balcon ; Trois unités 2BR de logements abordables avec balcon – Deux duplex 1BR/1.5BTH en libre marché (un avec espace extérieur privé) – Un penthouse 1BR de premier choix en libre marché avec deux niveaux de terrasses extérieures privées et vues dégagées sur la skyline de Manhattan
Toutes les résidences sont équipées de finitions préférées par les locataires, y compris des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable GE (avec lave-vaisselle) et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité est lumineuse et conçue pour maximiser la rétention des locataires.
Faits financiers :
– Revenu net d'exploitation (NOI) : 276 981 $ par an – Locataires stabilisés avec 6 unités en libre marché et 3 unités abordables (curées par le propriétaire) – Faibles coûts d'entretien soutenus par des unités de climatisation Mitsubishi, des appareils de plomberie à faible entretien, des chauffe-eau AO Smith sous garantie et un éclairage LED économe en énergie dans tout le bâtiment. – Fort package d'aménagements incluant un jardin commun, une terrasse panoramique sur le toit et des installations de blanchisserie au sous-sol – Exonération fiscale 421A en place jusqu'en 2056
À seulement 3 rues de la ligne J à Chauncey St, 4 rues de la ligne A/C à Rockaway Ave, et 6 rues de la ligne L à Bushwick Ave, assurant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer des locataires avec des lieux populaires locaux comme All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, le parc Marion Hopkinson et Peaches.
Avec un NOI de 277K $, des finitions modernes, un accès aux transports solide et un emplacement privilégié à Bed-Stuy, 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.
MLS #
1000770
Année de construction
2018
Taxes (par an)
$1,631
Type de carburant
Électrique
Type de chauffage
Électrique
Bus (MTA)
1 min du bus n° B60
2 min du bus n° B7
3 min du bus n° B20, Q24
4 min du bus n° B25
7 min du bus n° B26
10 min du bus n° B47, B83, Q56
Métro Subway
3 min du J, Z
4 min du C
8 min du L
9 min du A
Train (LIRR)
0.6 miles de la gare « East New York »
1.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Opportunité d'investissement clé en main de 9 unités à Ocean Hill !
Présentation de 305 Sumpter Street, un développement neuf clé en main de 9 unités achevé en 2021, idéalement situé sur le marché locatif en forte demande de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et en stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable, générant des revenus, avec un potentiel de valorisation significatif à long terme.
L'immeuble propose un mélange de NINE unités souhaitables :
– Trois unités 2BR en libre marché avec balcon ; Trois unités 2BR de logements abordables avec balcon – Deux duplex 1BR/1.5BTH en libre marché (un avec espace extérieur privé) – Un penthouse 1BR de premier choix en libre marché avec deux niveaux de terrasses extérieures privées et vues dégagées sur la skyline de Manhattan
Toutes les résidences sont équipées de finitions préférées par les locataires, y compris des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable GE (avec lave-vaisselle) et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité est lumineuse et conçue pour maximiser la rétention des locataires.
Faits financiers :
– Revenu net d'exploitation (NOI) : 276 981 $ par an – Locataires stabilisés avec 6 unités en libre marché et 3 unités abordables (curées par le propriétaire) – Faibles coûts d'entretien soutenus par des unités de climatisation Mitsubishi, des appareils de plomberie à faible entretien, des chauffe-eau AO Smith sous garantie et un éclairage LED économe en énergie dans tout le bâtiment. – Fort package d'aménagements incluant un jardin commun, une terrasse panoramique sur le toit et des installations de blanchisserie au sous-sol – Exonération fiscale 421A en place jusqu'en 2056
À seulement 3 rues de la ligne J à Chauncey St, 4 rues de la ligne A/C à Rockaway Ave, et 6 rues de la ligne L à Bushwick Ave, assurant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer des locataires avec des lieux populaires locaux comme All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, le parc Marion Hopkinson et Peaches.
Avec un NOI de 277K $, des finitions modernes, un accès aux transports solide et un emplacement privilégié à Bed-Stuy, 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.
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