$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « French »

Opportunité de développement prime à Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Emplacement :
- Intersection de Howard Avenue et Fulton Street
- Propriété de coin stratégiquement située avec un immense potentiel de croissance et de développement

Zonage :
- Zonage R7D exceptionnel avec superposition commerciale C2-4
- Permet près de 17 000 pieds carrés constructibles ****

Dimensions du bâtiment :
- 20 pieds par 48 pieds
- Taille du terrain : 40 x 100 pieds
- Structure existante : Immeuble d'appartements de type "walk-up" avec 5 familles et espaces commerciaux

Caractéristiques de la propriété :
- Bâtiments distincts sur le terrain :
1. 275 Howard Avenue
- Maison individuelle de 3 chambres et 2 salles de bain
- Parquet, 1 cuisine, pas de sous-sol

2. 271-273 Howard Avenue
- Espace commercial actuellement utilisé par une entreprise de transport

3. 1986 Fulton Street
- Bâtiment de 3 étages avec vitrine commerciale et sous-sol complet

4. 1988 Fulton Street
- Immeuble de 3 étages sans ascenseur
- Niveau inférieur : Espace commercial
- Étages supérieurs : 2 étages de SRO avec 10 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain complètes et 2 salles de bain partiellement équipées à chaque étage

Unités commerciales actuelles :
- Trois unités commerciales

Opportunités de développement potentielles :
- Unités en copropriété ou locatives, tirant parti de la demande croissante
- Expansion des unités résidentielles pour une population en augmentation
- Amélioration des offres commerciales pour la communauté locale
- Exploration de développements à usages mixtes combinant commerce de détail et vie résidentielle

Potentiel de marché :**
- Chance unique pour les promoteurs de capitaliser sur la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Bedford-Stuyvesant
- Zone connaissant une croissance substantielle, idéale pour des projets de développement innovants
- 1986-88 Fulton Street et Howard Avenue servent de porte d'entrée vers une future croissance dans un quartier dynamique

Attractivité de l'investissement :
- Opportunité convaincante pour les investisseurs et les promoteurs d'impacter une zone prête pour la transformation
- Site de coin rare, rendant cette opportunité particulièrement précieuse
- Option pour un composant de structure communautaire ajoute une attrait supplémentaire
- La propriété sera livrée vide

MLS #‎	886813
Année de construction	1910
Taxes (par an)	$64,000
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B25
	3 min du bus n° B47, B7
	8 min du bus n° B45, B60, B65
	9 min du bus n° B15, B26
	10 min du bus n° B20, Q24
Métro Subway	2 min du C
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « East New York »
	1.5 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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