$3,499,999 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 994806

Property Description « French »

Opportunité rare d'acquérir un ensemble en coin au 1293–1295 Bushwick Avenue, au cœur de Bushwick, Brooklyn. Ce paquet comprend deux propriétés contiguës totalisant environ 4 000 pieds carrés de terrain, offrant un potentiel de développement exceptionnel dans un corridor en pleine croissance.

Situé dans un district de zonage R6, le site permet de construire environ 9 700 pieds carrés construits (sous réserve de vérification de l'architecte et du zonage). La configuration en coin permet une flexibilité de design améliorée, une lumière naturelle accrue et une vitrine commerciale forte, idéale pour un développement à usage mixte avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus.

Cet emplacement privilégié bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des transports et d'un quartier animé rempli de restaurants, de cafés et de commerces locaux. Bushwick continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale significative, offrant une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche d'un potentiel à long terme.

Points forts :

Propriété en coin avec une excellente visibilité
Environ 4 000 pieds carrés de lot total (offre groupée)
Zonage R6 avec un potentiel de construction substantiel
Idéal pour un développement à usage mixte
Emplacement à forte demande à Bushwick
Proche des transports, des commerces et des commodités du quartier

Une chance rare de sécuriser un site de développement évolutif dans l'un des marchés les plus actifs de Brooklyn.

MLS #‎	994806
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$2,593
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	1 min du bus n° B26
	2 min du bus n° B20
	3 min du bus n° B60, B7, Q24
	10 min du bus n° B52
Métro Subway	4 min du J
	6 min du Z
	10 min du L
Train (LIRR)	0.9 miles de la gare « East New York »
	1.9 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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