$3,499,999 - 1293 Bushwick Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS # 994806

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש אוסף פינות ב-1293–1295 רחוב בושוויק בלב בושוויק, ברוקלין. חבילה זו כוללת שני נכסים סמוכים בסך כולל של כ-4,000 רגל מרובע של קרקע, המציעה פוטנציאל פיתוח יוצא דופן במעבר שגדל במהירות.

נמצא בתוך אזור תכנון R6, האתר מאפשר בניית כ-9,700+ רגל מרובע שניתן לבנות (בכפוף לאישור אדריכל ואימות אזורי). המבנה בפינה מאפשר גמישות עיצובית מוגברת, אור טבעי רב, ופרונט חזק למסחר — אידיאלי לפיתוח בשימוש מעורב עם שטח מסחרי בקומת הקרקע ודירות מעל.

מיקום זה נהנה מביקוש חזק להשכרה, קרבה לתחבורה, ושכונה תוססת מלאה במסעדות, בתי קפה, ועסקים מקומיים. בושוויק ממשיכה לחוות צמיחה משמעותית במגורים ובמסחר, מה שהופך הזדמנות זו לאטרקטיבית עבור מפתחים ומשקיעים המחפשים עלייה לטווח ארוך.

בולטות:

נכס פינת רחוב עם visibility מצוין
כ-4,000 רגל מרובע כולל (חבילה אחת)
תכנון R6 עם פוטנציאל בנייה substantial
אידיאלי לפיתוח בשימוש מעורב
מיקום בושוויק עם ביקוש גבוה
קרוב לתחבורה, מסחר, ושירותים שכונתיים

הזדמנות נדירה לאבטח אתר פיתוח הניתן להרחבה באחד מהשווקים הפעילים ביותר של ברוקלין.

MLS #‎	994806
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,593
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B26
	2 דקות לאוטובוס B20
	3 דקות לאוטובוס B60, B7, Q24
	10 דקות לאוטובוס B52
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J
	6 דקות לרכבת תחתית Z
	10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Millionaire Minds Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.