$899,000 - 279 Sumpter Street #CFU, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 997199

Property Description « עִברִית Hebrew »

279 רחוב סומפטר מציע הזדמנות לרכוש יחידת מתקני קהילה מקצועית (CFU) באושן היל, ברוקלין. היתרון העיקרי של היחידה הוא הפחתת המס למשך 25 שנה, המהווה פתרון מעשי לבעלי משתמשים או משקיעים שמעוניינים למזער עלויות אחזקה ארוכות טווח.
הפנים מציע מבנה גמיש בשני קומות:
קומה ראשונה (786 רגל רבוע): שטח מואר ונגיש שמתאים לאזור Reception, חדרי ייעוץ או משרדים מנהלתיים.
קומה תחתונה (2,415 רגל רבוע): אזור פתוח רחב שיכול להתחלק בצורה גמישה לחדרי בדיקה, כיתות לגן ילדים או מרכזי למידה, אולמות רב תכליתיים או שטח תפעולי למשרד אחורי.
בזמן שמסווגת כקבוצת שימוש 3 ו-4, נכס זה עומד בדרישות הרגולטוריות הקפדניות לספקי שירותי בריאות, חינוך בגיל הרך ואירגונים ללא מטרות רווח שונות. עם המעטפת המודרנית שלה ומערכות פנימיות מעודכנות, היחידה הזו מציעה סביבה יציבה ויעילה לארגונים שמחפשים להקים בסיס פעילות קבוע.

MLS #‎	997199
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,922
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B7
	3 דקות לאוטובוס B25, B60
	4 דקות לאוטובוס B20, Q24
	7 דקות לאוטובוס B26
	9 דקות לאוטובוס B47
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	5 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית L
	10 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.