$1,500,000 - 278 Chauncey Street, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1028149

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה במתחם מגורים עם ערך מוסף | כ-%10 תשואה גולמית

מזדמנות יוצאת דופן לרכישת בניין מגורים בן 8 יחידות באבן בלב סְטַיְוֶיזָנְט הייטס, ברוקלין. הבניין בן ארבע הקומות מציע כ-6,300 רגלים רבועים על מגרש בשטח 25' x 100' ומורכב משמונה דירות מרווחות בסגנון רכבת עם שני חדרים, כשכל אחת כוללת מטבח completo וחדר אמבטיה. הנכס כולל מרתף מלא וממוקם באזור R6B.

זאת השקעה מצוינת עם ערך מוסף, עם הכנסות מיידיות ופוטנציאל משמעותי. מספר דירות כבר שופצו, בעוד שהדירות הנותרות מספקות הזדמנות מצוינת למשקיע להשלים שיפוצים, reposition את הנכס, ולהגביר באופן משמעותי את הכנסות השכירות ואת הערך הכולל.

עם תשואה צפויה של 10%, נכס זה מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים גם תזרים מזומנים חזק וגם הערכה לטווח ארוך. בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם או לבצע repositioning אסטרטגי, הבניין הזה מציע פוטנציאל יוצא דופן.

הדגשים של הנכס

8 דירות מגורים
שמונה (8) יחידות רכבת בעיצוב של שני חדרים
בנייה עם חזית אבן
כ-6,300 רגלים רבועים
ארבע קומות עם מרתף מלא
זונינג R6B
נכס ייצור הכנסות חזק
הזדמנות מצוינת לערך מוסף / repositioning
פוטנציאל משמעותי דרך שיפוצים
אידיאלי עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים והערכה
המוכר מאוד מניע

ממוקם באופן אידיאלי באחד משכונות ברוקלין המבוקשות והמשתפות בשווי במהירות, הנכס מוקף במסעדות, חנויות, פארקים, בתי ספר ותחבורה ציבורית נוחה.

MLS #‎	1028149
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,592
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B47
	3 דקות לאוטובוס B25
	5 דקות לאוטובוס B26, B7
	7 דקות לאוטובוס B46
	9 דקות לאוטובוס Q24
	10 דקות לאוטובוס B15, B20, B45, B65
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית J
	10 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.