6,5 % Taux de capitalisation projeté - Marché libre et livré vacant

Clé en main et soigneusement entretenu, le 20 Avenue T est une propriété à usage mixte entièrement rénovée, livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux.

La propriété dispose d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec un accès direct à un jardin privé et un sous-sol complet avec une hauteur de plafond de 7'2". Au-dessus, deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, en marché libre, offrent un fort attrait locatif et des agencements efficaces.

Avec des frais d'exploitation faibles et un fort potentiel locatif, la propriété projette un taux de capitalisation de plus de 6 % lors de la stabilisation.

Situé à la croisée de Gravesend et Bensonhurst, le bâtiment se trouve sur un bloc résidentiel calme, à quelques pas seulement du dynamique corridor commercial de la 86e rue. Les transports sont exceptionnels : le train D à 25th Avenue/86th Street est à seulement un demi-bloc, le train N à Avenue T & West 9th Street est à environ 6 minutes à pied, et les bus B1, B3 et B4 sont tous dans un rayon d'un demi-bloc.

Les points forts du quartier comprennent des commerces, des restaurants et des endroits prisés comme L&B Spumoni Gardens, situé à seulement deux blocs.

Une occasion rare d'acquérir un actif entièrement vacant, générant des revenus, dans l'un des quartiers les plus établis et facilement accessibles par les transports de South Brooklyn.

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6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

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