$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « French »

Incroyable et rare opportunité pour développeurs et investisseurs au cœur de Bath Beach ! Située sur un vaste terrain de 60 pieds par 97 pieds, offrant un total de 5 800 pieds carrés de terrain, cette propriété indépendante se trouve dans un district de zonage R5 avec un FAR maximum de 2,0. Avec une enveloppe constructible maximale pouvant atteindre 8 700 pieds carrés, le site propose environ 5 278 pieds carrés de surface de plancher inutilisée—représentant un potentiel d'expansion énorme de 154 % par rapport à l'emprise bâtie actuelle. Actuellement configurée en tant que résidence indépendante de trois familles de 3 450 pieds carrés construite en 1935, la propriété est vendue strictement "EN L'ÉTAT", ce qui en fait une toile vierge pour un développement multi-familial de premier ordre, une expansion substantielle ou une conversion en condominiums. Située dans le très prisé district scolaire 20, à proximité des transports en commun, des stations de sécurité publique, des commerces et de la restauration. La propriété sera livrée vide et nettoyée à la clôture. Apportez votre architecte et capitalisez sur l'un des principaux emplacements de développement du quartier ! Toutes les données sont fournies à des fins d'information et doivent être vérifiées indépendamment par l'architecte ou le géomètre de l'acheteur.

ID #‎	1013002
Détails	3 fam, garage, climatiseur, extérieur: 0.13 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 10 jours
Année de construction	1935
Taxes (par an)	$10,113
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Type de garage	Détaché
Bus (MTA)	2 min du bus n° B1
	4 min du bus n° B64, B8
	7 min du bus n° X28, X38
	8 min du bus n° B6, B82
Métro Subway	2 min du D
Train (LIRR)	5.6 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	5.8 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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