La résidence 10B au 2280 Frederick Douglass Boulevard est une maison baignée de lumière, impeccablement conçue, avec trois chambres, deux salles de bains et demie, s'étendant sur environ 1 404 pieds carrés dans l'un des premiers condominiums avec services complets de South Harlem. Avec des expositions plein sud et est, cette résidence élevée est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues captivantes sur la skyline qui apportent New York directement dans votre expérience de vie.

Une entrée gracieuse mène à un vaste grand salon où les murs de fenêtres surdimensionnées encadrent le ciel ouvert et les paysages urbains. La disposition est à la fois élégante et très fonctionnelle, accueillant facilement des espaces de vie et de salle à manger distincts pour un confort quotidien ou des réceptions sophistiquées.

La cuisine du chef est soigneusement aménagée pour la beauté et la performance, avec des armoires sur mesure, des comptoirs élégants et un ensemble complet d'appareils haut de gamme. Que vous receviez des invités ou que vous profitiez d'une soirée tranquille, cette cuisine répond à tous les niveaux.

La suite principale est un refuge privé, généreusement proportionné avec un espace de placard ample (walk-in) et une salle de bain attenante raffinée conçue avec des finitions modernes et épurées. Deux chambres supplémentaires offrent de la flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile, le tout complété par une salle de bain bien aménagée et un élégant cabinet de toilettes. Il y a un balcon privé orienté sud-est, parfait pour votre café du matin ou votre dernier verre. Un lave-linge et un sèche-linge dans l'unité complètent la maison.

Peut-être le plus convaincant est l'exceptionnel abattement fiscal en place pour encore neuf ans, avec des taxes immobilières actuelles de seulement 14 $ par mois, un avantage extraordinaire qui améliore considérablement la valeur à long terme.

Le 2280 Frederick Douglass Boulevard offre un mode de vie avec services complets, avec un hall de réception surveillé 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un centre de fitness, un stationnement sur place et de magnifiques espaces extérieurs, y compris une terrasse sur le toit paysagée avec des stations de grillades et des vues imprenables sur les coucher de soleil. Parfaitement situé le long du corridor vibrant de Frederick Douglass à Harlem, le bâtiment se trouve à quelques pas de restaurants renommés, de Whole Foods, de Trader Joe's, de favoris de quartier et de plusieurs lignes de métro (y compris les express A/D), avec un accès facile à Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park et au-delà.

Une combinaison rare de lumière, d’échelle et d’efficacité financière, la Résidence 10B se démarque sur le marché actuel.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.