2280 프레더릭 더글라스 블러바드에 위치한 10B 호실은 햇빛이 잘 들어오고 완벽하게 설계된 3침실, 2.5욕실의 주택으로 약 1,404 제곱피트를 차지하고 있으며, 남부 할렘의 주요 서비스 아파트 중 하나에 있습니다. 남쪽과 동쪽으로 펼쳐진 전망 덕분에 이 입체적인 주거 공간은 낮 동안 내내 자연광으로 가득 찼으며, 뉴욕 시의 매력적인 스카이라인이 생활 경험에 직접적으로 스며들게 합니다.

넓은 대거실로 이어지는 우아한 입구는 대형 창문으로 둘러싸인 하늘과 도시의 경치를 제공합니다. 레이아웃은 우아하면서도 매우 기능적이며, 일상적인 편안함이나 세련된 접대에 적합한 별도의 거실과 식사 공간을 쉽게 수용할 수 있습니다.

셰프의 주방은 아름다움과 성능을 고려하여 세심하게 설계되었으며, 맞춤형 캐비닛, 세련된 조리대, 고급 기기를 모두 갖추고 있습니다. 손님을 초대하든 조용한 밤을 즐기든 이 주방은 모든 수준에서 만족을 제공합니다.

주 침실은 사적인 휴식 공간으로 넉넉한 크기와 충분한 옷장 공간(워크인) 및 깔끔하고 현대적인 마감으로 디자인된 고급스러운 욕실이 마련되어 있습니다. 추가로 두 개의 침실은 손님을 위한 유연성을 제공하거나 홈 오피스를 설치할 수 있으며, 잘 꾸며진 욕실과 세련된 파우더 룸이 있습니다. 남동향의 개인 발코니는 아침 커피나 야경을 즐기기에 완벽합니다. 세탁기와 건조기가 포함된 세탁실이 주택의 마무리를 완성합니다.

또한, 현재 부동산 세금이 월 14달러에 불과한 9년간의 특별한 세금 감면 혜택이 있어, 장기적인 가치가 크게 향상됩니다.

2280 프레더릭 더글라스 블러바드는 24시간 상주하는 로비, 레지던트 매니저, 피트니스 센터, 현장 주차장 및 조경이 잘 꾸며진 야외 공간을 포함하는 종합 서비스 라이프스타일을 제공합니다. 이 건물은 할렘의 활기찬 프레더릭 더글라스 회랑에 완벽하게 위치해 있으며, 유명한 식당, 홀푸드, 트레이더 조, 이웃의 인기 장소 및 여러 지하철 노선(특히 A/D 익스프레스)과 가까운 거리에 있으며, 센트럴 파크, 모닝사이드 파크, 세인트 니콜라스 파크 등으로의 접근도 용이합니다.

빛, 규모, 재정 효율성의 보기 드문 조합을 갖춘 10B 호실은 오늘날 시장에서 돋보이는 매물입니다.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.