Резиденция 10B по адресу 2280 Бульвар Фредерика Дугласа — это залитый солнцем, безупречно оформленный трехспальный дом с двумя с половиной ванной комнатами, занимающий приблизительно 1,404 квадратных фута в одном из лучших полносервисных кондоминиумов Южного Гарлема. С панорамными южными и восточными окнами, это elevated-резиденция погружена в естественный свет на протяжении всего дня, предлагая захватывающие виды на горизонте, которые приближают Нью-Йорк к вашему жизненному опыту.

Уютный вход ведет в просторную гостиную, где стены больших окон открывают вид на небо и город. Планировка как элегантна, так и функциональна, легко позволяя различным зонам для жизни и обеда обеспечивать комфорт в повседневной жизни или изысканные приемы.

Кухня шефа тщательно оформлена как для красоты, так и для производительности, включая индивидуальные шкафы, элегантные столешницы и полный набор первоклассной техники. Независимо от того, принимаете ли вы гостей или наслаждаетесь спокойным вечером, эта кухня соответствует самым высоким стандартам.

Основной люкс — это личный уединенный уголок, щедро пропорциональный с достаточным пространством для шкафов (гардеробная) и изысканной ванной комнатой, оформленной в чистых, современных отделках. Две дополнительные спальни предлагают гибкость для гостей или домашнего офиса(ов), дополненные хорошо оборудованной полноценной ванной и стильным туалетом. Есть частный балкон, ориентированный на юго-восток, идеально подходящий для утреннего кофе или ночного напитка. Внутренние стиральная и сушильная машины завершают дом.

Наиболее привлекательным является исключительное налоговое снижение, действующее еще девять лет, с текущими налогами на имущество всего в 14 долларов в месяц, что является необычным преимуществом, значительно увеличивающим долгосрочную ценность.

2280 Бульвар Фредерика Дугласа предлагает полный сервис образ жизни с круглосуточным обслуживаемым лобби, управляющим резиденции, фитнес-центром, парковкой на месте и красиво оформленными открытыми пространствами, включая озелененную террасу на крыше с зонами для гриля и панорамными видами заката. Идеально расположенный вдоль яркого коридора Фредерика Дугласа в Гарлеме, здание находится в нескольких шагах от всемирно известных ресторанов, Whole Foods, Trader Joe's, любимых мест местных жителей и нескольких линий метро (включая экспресс A/D), с легким доступом к Центральному парку, парку Морнингсайд, парку Святого Николая и другим местам.

Редкое сочетание света, масштаба и финансовой эффективности, резиденция 10B выделяется среди предложений на современном рынке.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.