フレデリック・ダグラス・ブルバード2280の10B号室は、南ハーレムの一流フルサービスコンドミニアムの中でも約1,404平方フィートの広さを誇る、日光が降り注ぐ完璧にデザインされた3ベッドルーム、2.5バスルームの家です。南側と東側に広がる眺望を持ち、この高層の住まいは一日中自然光に包まれ、ニューヨーク市の魅力的なスカイラインビューを生活空間に取り入れています。

優雅なエントリーから広々としたグレートルームに進むと、大きな窓が開放的な空と都市の眺めを映し出します。レイアウトはエレガントで非常に機能的であり、日常の快適さや洗練されたエンターテイメントのために明確なリビングエリアとダイニングエリアを簡単に配置できます。

シェフのために考えられたキッチンは、美しさと性能を兼ね備えており、カスタムキャビネット、洗練されたカウンタートップ、最上級の家電が揃っています。ホストを務める際にも静かな夜を楽しむ際にも、このキッチンはすべてのレベルで期待に応えてくれます。

プライマリー・スイートは、広々として十分なクローゼットスペース（ウォークイン）と、クリーンでモダンな仕上げの洗練されたエンスイートバスルームを備えたプライベートな隠れ家です。さらに2つのベッドルームは、ゲスト用またはホームオフィスとしての柔軟性を提供し、よく整備されたフルバスルームとスタイリッシュなパウダールームが付随しています。南東向きのプライベートバルコニーは、朝のコーヒーやナイトキャップにぴったりです。ユニット内には洗濯機と乾燥機も完備されています。

おそらく最も魅力的なのは、今後9年間の優れた税控除が適用されており、現在の不動産税は月額わずか14ドルであるという信じられないほどの利点です。これにより、長期的な価値が大幅に向上します。

フレデリック・ダグラス・ブルバード2280は、24時間対応のロビー、居住者管理者、フィットネスセンター、現地駐車場、グリルステーションを備えた美しく設計された屋上テラスを含む素晴らしい屋外スペースで、フルサービスのライフスタイルを提供しています。ハーレムの活気あるフレデリック・ダグラス回廊に完璧に位置し、評価の高いレストラン、ホールフーズ、トレーダージョーズ、地域の人気店、複数の地下鉄路線（快速A/Dを含む）からもすぐ近くにあり、セントラルパーク、モーニングサイドパーク、セントニコラスパークなどへのアクセスも容易です。

光、スケール、そして経済性を兼ね備えた稀な組み合わせである10B号室は、今日の市場で際立った提供物です。

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.