דירה 10B ב-2280 שדרת פרדריק דאגלס היא בית מואר שמשית, מעוצב ללא דופי, עם שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי רחצה המשתרע על שטח של כ-1,404 רגליים רבועות באחד מהבניינים המובילים של הרלם הדרומי. עם חשיפות דרומיות ומזרחיות מרהיבות, הדירה הגבוהה הזו שטופה באור טבעי במהלך כל היום, מה שמציע נופים מרהיבים של קו הרקיע שמביאים את העיר ניו יורק ישירות לחוויית המחיה שלך.

כנסייה נדיבה מובילה אל חדר הקבלה הרחב שבו קירות של חלונות גדולים מסמנים את השמים הפתוחים ואת נופי העיר. התכנון הוא גם אלגנטי וגם פונקציונלי מאוד, עם יכולת לארח אזורי מגורים ואוכל נפרדים לנוחות יומיומית או לבילוי מתוחכם.

מטבח השפים מצויד בתשומת לב רבה הן ליופי והן לביצועים, Featuring cabinetry מותאמת, משטחים חלקים ומערך מלא של מכשירים מהשורה הראשונה. בין אם אתה מארח או נהנה מלילה שקט בבית, המטבח הזה מספק בכל רמה.

הסוויטה הראשית היא Retreat פרטית, רחבת מידות עם הרבה שטח לאחסון (הליכה לתוך) ואמבטיה מעודנת לחדר השינה, עוצבה עם גימורים מודרניים ונקיים. שני חדרי השינה הנוספים מציעים גמישות עבור אורחים או משרד ביתי, כולם משלימים באמבטיה מלאה מעוצבת וחדר שירותים אופנתי. יש מרפסת פרטית שפונה דרום-מזרחית, מושלמת לקפה הבוקר שלך או קוקטייל לפני השינה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה משלימים את הבית.

אולי הדבר המעניין ביותר הוא ההקלות המיסויות המצוינות שניתנות לעוד תשע שנים, כאשר מסי הנדל"ן הנוכחיים הם רק 14 דולר בחודש, יתרון יוצא דופן שמגביר משמעותית את הערך לטווח ארוך.

2280 שדרת פרדריק דאגלס מציעה אורח חיים בשירות מלא עם לובי מאויש 24 שעות, מנהל דיירים, מרכז כושר, חניה באתר, ואזורים פתוחים מעוצבים יפה כולל טרסה גג מטופחת עם תחנות גריל ונופים מופלאים של שקיעה. ממוקם בצורה מושלמת לאורך מסדרון פרדריק דאגלס התוסס בהרלם, הבניין ליד מסעדות מפורסמות, Whole Foods, Trader Joe's, מועדפים בשכונה ורבות ממסילות רכבת התחתיות (כולל הקו המהיר A/D), עם גישה קלה לפארק מרכזי, פארק מורנינגסייד, פארק סנט ניקולס ועוד.

שילוב נדיר של אור, סקאלה ויעילות פיננסית, Residence 10B הוא הצעה בולטת בשוק של היום.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.