*** שימו לב: למשקיעים בלבד! הדירה מושכרת עד יולי 2027 ***

מרווחת ומוארת בהארלם. ברוכים הבאים לדירת חדר שינה אחד גדולה במיוחד, עם מרחב חיצוני פרטי ונוף פתוח לכיוון מזרח, בלב השכונה ובמרחק של כמה בלוקים בלבד מתיאטרון אפולו המפורסם.

קשה למצוא תכנון דירה טוב יותר מזה. מטבחון הממוקם בגומחה יוצא ממבואת כניסה מרווחת, וממשיך אל החלל המרכזי המוצף באור; חדר השינה, חדר הרחצה וחדר הכביסה ממוקמים באגף נפרד, היוצא ממסדרון מרווח נוסף. הפרדה בין החללים היא מה שמבדיל בין דירה בעלת תכנון אמיתי לבין חלל קופסתי! חלל המגורים מאפשר בקלות פינת אוכל לשישה אנשים וכן מערכת ישיבה נוחה בסלון, מבלי להרגיש צפוף, ומעל הכול — מרפסת מוארת עם נופים קלאסיים של גגות ניו יורק.

חדר הרחצה כולל שפע של מקומות אחסון ואמבטיה נפרדת עם מערכת מקלחת גשם. ארון הכביסה, הכולל מכונת כביסה ומייבש המוערמים זה על גבי זה, נמצא בקצה המסדרון. חדר השינה מרווח וכולל שפע של ארונות איכותיים. המטבח המעוצב והאלגנטי נוח ופונקציונלי במיוחד, עם מרחב תנועה ואחסון, וכן מכשירי נירוסטה, כולל מקרר חדש.

זהו מיקום מצוין לבניין! מסביבכם פארקים, רכבות, ושפע שירותים ומקומות כמו קולנוע AMC, Whole Foods, Trader Joe’s, The Lincoln Market ועוד… וכמובן, מיותר לציין שזהו אחד ממרכזי התרבות של העיר בכל הנוגע למסעדות ולחיי לילה.

בבניין יש שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, וכן מרפסת גג מרווחת עם פינות ישיבה ואזור משחקים. והדובדבן שבקצפת… נותרו עוד עשר שנים להטבת המס! כבר לא כל כך נפוץ ליהנות מהטבת מס כזו! … בסך הכול, מה יש לא לאהוב?!

*** PLEASE NOTE: INVESTORS ONLY! TENANT IN PLACE THRU JULY 2027***

Sprawling and sunny in Harlem. Welcome to your extra large one bedroom home with private outdoor space and open eastern views in the heart of the neighborhood, only a few blocks from the famous Apollo Theater.

Floorplans don’t get much better than this. Alcove kitchen off generous entry hallway…. flowing into the main space with all the light; the bed/bath/laundry on its own wing off another generous hallway. Separation of space is what differentiates a box from a plan! The living space easily accommodates 6 person dining and comfortable living room seating without feeling cramped, topped off by a sunny balcony sporting classic New York roof top views.

The bath has lots of storage and a separate tub/rainshower setup.. Laundry closet with stacked w/d is at the end of the hall, the bedroom spacious, with great closets everywhere. The sleek kitchen is very user friendly with room to move and store things, plus stainless steel appliances including a new refrigerator.

This is a fantastic location for a building! You’re surrounded by parks, trains, amenities like AMC Theater, Whole Foods, Trader Joes, The Lincoln Market, and more… and of course it goes without saying that this is one of the cultural centers of the city for dining and nightlife.


The building has a 24 hour doorman, live-in super, and roomy terrace patio with seating and play area. And the cherry on top…. is that ten years are left on the tax abatement! Not so common anymore to get a tax break like that! … All in all what’s not to love?!