דירה 11F היא דירת פינתי גדולה במיוחד, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, רצפת אלון בקרשים רחבים, שפע יוצא דופן של אור טבעי ומרחב חיצוני פרטי.

הדירה ממוקמת בקומה גבוהה ונהנית מחשיפה מזרחית רחבת ידיים ומאור שמש שופע. המטבח המעוצב בסגנון שף מאובזר בכיריים Wolf בעלות שישה מבערים, תנור Wolf משולב, מקרר Sub-Zero ברוחב 36 אינץ׳, מדיח כלים Bosch ואי־חצי־אי מרשים בגודלו, המספק שפע של משטח עבודה ומקומות ישיבה — מושלם הן לחיי היומיום והן לאירוח.

פינת המגורים והאוכל המרווחת, הממוקמת בפינת הדירה, מאפשרת להציב בקלות שולחן אוכל בגודל מלא וספה פינתית גדולה, בעוד שהחלונות הגדולים מציעים נוף פתוח וממלאים את החלל באור טבעי. מחדר המגורים ניתן לצאת ישירות למרפסת הפרטית — המשך אידיאלי של הבית למנוחה או לאירוח בחוץ. מעבר לאזור המגורים נמצאים מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא, עם פתחי אוורור, וכן ארון מצעים נוח.

חדר השינה הראשי, בעל הממדים הנדיבים, כולל חדר ארונות מרווח וחדר רחצה צמוד בסגנון ספא, המצויד באמבט טבילה Neptune Air Jet בעומק 21 אינץ׳ ובמקלחת נפרדת עם מספר ראשי התזה ובקרת טמפרטורה תרמוסטטית. חדר השינה השני מאובזר אף הוא היטב, וכולל ארון גדול וחלון המכניס שפע של אור טבעי.

שירותי הבניין כוללים שתי מעליות, מנהל בניין המתגורר במקום, לובי מאויש 24 שעות ביממה ומספר מרחבים חיצוניים שתוכננו בקפידה. לרשות הדיירים עומדת מרפסת גג משותפת עם אח וגריל, וכן מרפסת בקומה השנייה הכוללת גריל נוסף ופינות ישיבה פרטיות. בבניין יש גם חדר משחקים לילדים וחניון במקום עם עמדות טעינה לרכב חשמלי ומחסן אופניים.

במועד הסגירה ישולם על ידי הקונה תשלום לקרן ההון החוזר בגובה ארבעה חודשי הוצאות.

Residence 11F is an oversized two-bedroom, two-bathroom corner residence featuring wide-plank oak flooring, exceptional natural light, and private outdoor space.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys expansive eastern. The chef’s kitchen is beautifully appointed with a six-burner Wolf cooktop, Wolf dual-fuel oven, 36-inch Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and an impressively large peninsula that provides abundant prep space and seating—perfect for both everyday living and entertaining.

The spacious corner living and dining area easily accommodates a full-size dining table and large sectional, while oversized windows showcase the open exposures and fill the space with natural light. From the living room, step directly onto your private balcony—an ideal extension of the home for relaxing or entertaining outdoors. Just beyond the living area, you’ll find a vented, full-size washer and dryer along with a convenient linen closet.

The generously proportioned primary bedroom features a spacious walk-in closet and an en-suite, spa-like bath complete with a 21-inch-deep Neptune Air Jet soaking tub and a separate multi-spray, thermostatically controlled shower. The second bedroom is equally well appointed, offering a large closet and a window that provides excellent natural light.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, a 24-hour attended lobby, and multiple thoughtfully designed outdoor spaces. Residents can enjoy a communal roof deck with a fireplace and grill, as well as a second-floor terrace with an additional grill and private seating areas. The building also features a children’s playroom and an on-site garage with electric-vehicle charging stations and bicycle storage.

There is a 4 month working capital contribution paid at closing paid by buyer.