La résidence 11F est une vaste résidence d’angle de deux chambres et deux salles de bains, dotée d’un parquet en chêne à larges lames, d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un espace extérieur privé.

Situé à un étage élevé, cet appartement baigné de soleil bénéficie de vues dégagées vers l’est. La cuisine gastronomique est magnifiquement équipée d’une table de cuisson Wolf à six brûleurs, d’un four Wolf à double alimentation, d’un réfrigérateur Sub-Zero de 36 pouces, d’un lave-vaisselle Bosch et d’une péninsule particulièrement spacieuse offrant un vaste espace de préparation ainsi que des places assises, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

Le vaste espace d’angle réunissant le salon et la salle à manger peut facilement accueillir une table à manger de taille standard ainsi qu’un grand canapé d’angle, tandis que les fenêtres surdimensionnées offrent des vues dégagées et baignent la pièce de lumière naturelle. Depuis le salon, accédez directement à votre balcon privé, une extension idéale de l’appartement pour vous détendre ou recevoir en plein air. Juste au-delà de l’espace de vie se trouvent un lave-linge et un sèche-linge ventilés de taille standard, ainsi qu’un placard à linge très pratique.

La généreuse chambre principale comprend un vaste dressing et une salle de bains attenante de style spa, équipée d’une baignoire Neptune Air Jet de 21 pouces de profondeur pour les bains relaxants, ainsi que d’une douche séparée à jets multiples avec commande thermostatique. La deuxième chambre est tout aussi bien aménagée, avec un grand placard et une fenêtre offrant une excellente lumière naturelle.

Les équipements de l’immeuble comprennent deux ascenseurs, un surintendant résident, un hall surveillé 24 heures sur 24 et plusieurs espaces extérieurs conçus avec soin. Les résidents peuvent profiter d’une terrasse commune sur le toit avec cheminée et barbecue, ainsi que d’une terrasse au deuxième étage dotée d’un barbecue supplémentaire et d’espaces privatifs avec sièges. L’immeuble dispose également d’une salle de jeux pour enfants et d’un garage sur place avec bornes de recharge pour véhicules électriques et local à vélos.

Une contribution au fonds de roulement équivalente à quatre mois doit être versée par l’acheteur à la clôture.

Residence 11F is an oversized two-bedroom, two-bathroom corner residence featuring wide-plank oak flooring, exceptional natural light, and private outdoor space.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys expansive eastern. The chef’s kitchen is beautifully appointed with a six-burner Wolf cooktop, Wolf dual-fuel oven, 36-inch Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and an impressively large peninsula that provides abundant prep space and seating—perfect for both everyday living and entertaining.

The spacious corner living and dining area easily accommodates a full-size dining table and large sectional, while oversized windows showcase the open exposures and fill the space with natural light. From the living room, step directly onto your private balcony—an ideal extension of the home for relaxing or entertaining outdoors. Just beyond the living area, you’ll find a vented, full-size washer and dryer along with a convenient linen closet.

The generously proportioned primary bedroom features a spacious walk-in closet and an en-suite, spa-like bath complete with a 21-inch-deep Neptune Air Jet soaking tub and a separate multi-spray, thermostatically controlled shower. The second bedroom is equally well appointed, offering a large closet and a window that provides excellent natural light.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, a 24-hour attended lobby, and multiple thoughtfully designed outdoor spaces. Residents can enjoy a communal roof deck with a fireplace and grill, as well as a second-floor terrace with an additional grill and private seating areas. The building also features a children’s playroom and an on-site garage with electric-vehicle charging stations and bicycle storage.

There is a 4 month working capital contribution paid at closing paid by buyer.