Après plus de quatre décennies entre les mains de la même famille, 67 Ludlow Street arrive sur le marché pour la première fois, offrant aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un immeuble à usage mixte entièrement occupé au cœur de lLower East Side. La propriété comprend 20 unités résidentielles régulées par le loyer et un locataire commercial de longue date au rez-de-chaussée, générant 368 737 $ de revenus bruts annuels et 214 693 $ de NOI. Au prix demandé de 3 300 000 $, 67 Ludlow St offre un taux de capitalisation de 6,5 % sur les performances actuelles, 157 143 $ par unité, et environ 340 $ par pied carré brut, un point d'entrée convaincant pour un actif de ce calibre à Manhattan.

Situé à seulement deux pâtés de maisons du hub de transit Delancey-Essex Street et à quelques pas de Essex Crossing, le bâtiment bénéficie de l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en constante appréciation du centre-ville de Manhattan. Le terrain de 25 par 87 est zoné C4-4A, et le locataire commercial du rez-de-chaussée est sécurisé jusqu'en 2043 avec des augmentations de loyer biennales de 3 %.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.