Investissement d’angle de premier choix à usage mixte – Astoria

Rare occasion d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement occupé, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements résidentiels, générant environ 339 000 $ de revenus bruts / 290 000 $ de revenus nets (taux de capitalisation de 4,21 %).

Situé à un angle très visible de Broadway et Crescent St, avec une forte fréquentation piétonne et des locataires bien établis.

Zonage R6A/C1-4 offrant un potentiel de valorisation important — environ 3 800 pi² constructibles supplémentaires grâce aux droits aériens inutilisés.

À quelques minutes des lignes de métro N et Q. Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un secteur de premier plan d’Astoria, offrant un potentiel d’appréciation à long terme et de développement.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.