$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « French »

Restaurant à Vendre – Long Island City, NYC
Concept: Café en journée, Cocktails en soirée
Revenu Annuel : Plus de 1,3 million de dollars
Emplacement Privilégié à LIC :
Situé au cœur du quartier commercial de Long Island City—à quelques pas des lignes de métro E, F et 7 et entouré de résidences haut de gamme, de bureaux créatifs et de couloirs gastronomiques populaires.

Détails de l'Espace :
- Superficie Totale : Environ 2 420 pieds carrés, comprenant un bar au sous-sol élégant. 1 000 pieds carrés supplémentaires à l'arrière, parfaits pour les repas en plein air ou les événements privés
- Récemment rénové avec une cuisine entièrement équipée et un design de bar moderne — prêt à fonctionner immédiatement

Faits Financiers :
- Revenu Annuel : 1,3 million de dollars +
- Entièrement Licencié : Licence de liqueur complète (permis de spiritueux inclus)
- Rentable, avec des horaires flexibles attirant la foule de jour comme de nuit

Modèle d'Affaires :
Un double concept harmonieux : « Early Coffee » pour des cafés spéciaux, brunch et en-cas légers durant la journée, se transformant en « After Alcohol » le soir — offrant bière artisanale, cocktails créatifs et restauration décontractée haut de gamme. Le modèle double efficacement le trafic de clients et maximise le potentiel de revenus sur les deux périodes.

Caractéristiques Clés :
- Design tendance et très visible, en vedette activement sur les réseaux sociaux
- Suivi de quartier solide et clientèle fidèle
- Opération stable et rentable avec une marque mature
- Option de conserver la gestion et le personnel existants pour une transition de propriété aisée

Acheteur Idéal :
Parfait pour les investisseurs ou opérateurs expérimentés cherchant une entreprise distinctive, florissante et prête à fonctionner dans la scène alimentaire et de boisson en croissance de NYC. Grande opportunité pour une expansion de marque ou une entrée sur le marché florissant des restaurants de Long Island City.

MLS #‎	984506
Année de construction	1910
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q39, Q67
	1 min du bus n° B62, Q69
	3 min du bus n° B32
	6 min du bus n° Q100, Q102, Q66
	7 min du bus n° Q101, Q32, Q60
	8 min du bus n° Q103
Métro Subway	1 min du 7, G
	2 min du E, M
	7 min du N, W
	8 min du R
	10 min du F
Train (LIRR)	0.4 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	0.8 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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