Propriété d’investissement à usage mixte à Sunset Park

Excellente opportunité d’investissement située dans le très prisé quartier de Sunset Park, à Brooklyn. Cet immeuble à usage mixte bien entretenu offre un solide potentiel locatif, avec des services publics séparés et une configuration stable.

Détails de la propriété

• Dimensions du terrain : 20 × 100 pi
• Dimensions de l’immeuble : 20 × 70 pi
• Étages : 4 étages + sous-sol (5 niveaux au total)
• Année de construction : 2016

Agencement

Rez-de-chaussée + sous-sol
• Bureau de services communautaires
• Usage commercial / bureaux

2e étage
• Appartement avant : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains
• Appartement arrière : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains

3e étage
• Appartement avant : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains
• Appartement arrière : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains

4e étage
• Appartement avant : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains
• Appartement arrière : 2 chambres / 1 salon / 1 salle de bains

Caractéristiques

• Chaque appartement comprend un lave-linge et un sèche-linge
• Services publics séparés
• Électricité
• Gaz
• Chauffage
• Eau chaude
• Les locataires paient leurs propres charges
• Prêt à emménager — aucune rénovation nécessaire

Transports et emplacement

• À courte distance des lignes de métro N et R
• Accès facile à Manhattan
• Situé dans un axe commercial très fréquenté de Sunset Park

Idéal pour

• Investisseurs
• Acheteurs admissibles à un échange 1031
• Propriétaires de portefeuilles immobiliers à usage mixte

Demandes sérieuses uniquement. Investisseurs bienvenus.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.