OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT DANS UN INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX À SUNSET PARK ! Parfaitement situé sur la 6e Avenue, très fréquentée, cet immeuble en brique de 20 pi x 52 pi, implanté sur un terrain de 20 pi x 82 pi, offre une polyvalence exceptionnelle. Immeuble de 2 logements avec 1 local commercial, actuellement configuré en vaste logement unifamilial au-dessus d’un espace commercial.

Rez-de-chaussée : local commercial très visible occupé par une laverie automatique stable — un locataire essentiel idéal. Deuxième étage : impressionnant aménagement de 4 chambres et 2 salles de bains complètes, avec un spacieux espace de vie et une cuisine décloisonnés. Troisième étage : 4 pièces très spacieuses et 2 salles de bains complètes.

Situé dans un important pôle commercial, à quelques minutes des lignes de métro N/R et du parc lui-même. Que vous soyez propriétaire-occupant ou investisseur avisé, cet actif générateur de revenus, situé dans l’un des quartiers les plus résilients de Brooklyn, est une occasion rare. La vente comprend l’immeuble en pleine propriété ainsi que la laverie automatique rentable, exploitée depuis de nombreuses années. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Vendu libre.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.